Minilex - Lakipuhelin

Naapuruussuhteita koskee immissiokielto


>> Lakipuhelin neuvoo vuosien kokemuksella - Soita 0600 12 450 >>

Hyvät naapuruussuhteet perustuvat osittain yleisiin tapoihin ja osittain laintasoisiin säädöksiin. Lainsäädökset keskittyvät pääosin sääntelemään naapurin kiinteistöltä tulevaa immissiota sekä rakennusten sijoittamista kiinteistöllä. Immissiolla tarkoitetaan kiinteistöstä aiheutuvaa vaikutusta toiseen kiinteistöön. Tällainen vaikutus voi esimerkiksi olla hajua, melua, hiukkasia, pölyä tai tärinää. Naapuruussuhteiden piirissä vallitsee immissiokielto, mikä tarkoittaa, että tällaisten vaikutusten ohjaaminen naapurin kiinteistölle on kiellettyä. Myös kiinteistöllä olevat rakennukset, kuten ulkokäymälät ja varastot, on sijoitettava tarpeeksi kauas naapurin kiinteistöstä. Myös muunlainen naapurille haittaa aiheuttava toiminta on kiellettyä.

Tällaista toimintaa voi esimerkiksi olla maan kaivaminen niin, että naapurin kiinteistöllä olevasta rakennuksesta sortuvat perusteet. Naapurilla on oikeus vaatia immission poistamista, jos se aiheuttaa kohtuutonta rasitusta kiinteistölle. Naapurilla on oikeus vaatia myös vahingonkorvausta aiheutuneesta haitasta. Jos tällaisten kiinteistöltä tulevien haittojen poistaminen ei ole kohtuudella mahdollista, on naapurilla oikeus kertakorvaukseen aiheutuvan haitan vuoksi. Naapuruussuhteisiin kuuluu velvollisuus sietää välttämättömien asumiseen tarkoitettujen laitteiden tai johtojen asentaminen. Kiinteistön omistajalla on velvollisuus sallia esimerkiksi puhelinjohtojen ja sähkölinjojen vetäminen oman kiinteistönsä alueelta toiselle kiinteistölle. Tietyin edellytyksin on myös sallittava tien perustaminen oman kiinteistönsä läpi toiselta kiinteistöltä välttämättömän ulospääsyn vuoksi.

Soittamalla lakipuhelimeen saatat säästää helposti jopa tuhansia euroja.

Aiheeseen liittyvät artikkelit

 

Selaa lakitietoa