- Lakipuhelin neuvoo aamusta iltaan joka päivä -
Suomen paras lakipuhelin! Kiitos tästä palvelusta.
» Lakipuhelin neuvoo - Soita 0600 12 450 »
Valtuutuksen osoituksena käytetään yleisesti valtakirjaa. Valtakirja toimii viestinä kolmannelle siitä, että valtuutuksen saanut on kelpoinen tekemään oikeustoimia valtuuttajansa puolesta. Yleensä valtakirjassa valtuutetaan valtuutettu toimimaan päämiehen puolesta taloudellisissa asioissa, mutta myös hallintoasioiden hoitoon voidaan valtuuttaa joku toinen toimimaan puolestaan. Valtakirjavaltuutus on kuitenkin vain yksi valtuutusmuodoista, joten valtuutetun kelpoisuus toimia toisen puolesta ei luonnollisesti riipu valtakirjan olemassaolosta.
Valtakirjassa pystytään yksityiskohtaisesti määräämään valtuutetun kelpoisuuden rajat eli mitä toimia valtuutettu on oikeutettu tekemään valtuuttajan puolesta ja tätä sitovasti. Mikäli valtuutettu toimii vastoin valtuuttajan hänelle antamia ohjeita, oikeustoimi ei sido valtuuttajaa. Pääsääntöisesti valtakirjaan ei kohdistu määrämuotovaatimusta eli vaatimusta kirjallisesta muodosta. Toisin sanoen myös suullisesti tehty valtuutus on pätevä. Kirjallisen valtakirjan käyttäminen on kuitenkin suullista valtuutusta varmempi menettely, jolloin valtuutuksen olemassaolon ja laajuuden todistaminen on helpompaa. Valtakirjan (kopion) jättäminen sopimuskumppanille toimii hyvänä osoituksena asianmukaisesta valtuutuksesta.
Poikkeuksellisesti eräissä tilanteissa on aina käytettävä kirjallista valtuutusta. Kiinteistön myynti on aina tehtävä kirjallisesti ja näin ollen kiinteistön myynnissä on käytettävä myös määrämuotoista valtakirjaa: sen tulee olla kirjallinen ja siitä on käytävä ilmi asiamies ja myytävä kiinteistö.
Samalla tavoin kuin valtakirja osoittaa valtuutuksen olemassaolon, valtakirjan poisottaminen osoittaa valtuutuksen peruuttamisen. Valtakirjaa ei voi peruuttaa kieltämällä sen käyttö, mutta päämiehen vaatiessa valtuutetun täytyy palauttaa valtakirja takaisin. Viime kädessä tuomioistuin voi julistaa valtakirjan tehottomaksi, esimerkiksi tilanteessa, jossa valtuutettu kieltäytyy antamasta valtakirjan takaisin.
Yhteenveto
- Valtakirja toimii viestinä kolmannelle osapuolelle siitä, että valtuutuksen saanut on kelpoinen tekemään oikeustoimia valtuuttajansa puolesta.
- Valtakirja on yleinen taloudellisten asioiden hoidossa, mutta sitä voidaan käyttää myös hallintoasioiden hoitoon.
- Valtakirjassa pystytään yksityiskohtaisesti määrittelemään valtuutetun kelpoisuuden rajat, eli mitä toimia valtuutettu on oikeutettu tekemään valtuuttajan puolesta ja tätä sitovasti.
- Mikäli valtuutettu toimii vastoin valtuuttajalta saamiaan ohjeita, oikeustoimi ei sido valtuuttajaa.
- Valtakirjalla ei pääsääntöisesti ole muotovaatimuksia, eli myös suullinen valtuutus on pätevä.
- Poikkeuksellisesti kiinteistön myynti on aina tehtävä kirjallisesti ja kiinteistön myynnissä on käytettävä määrämuotoista valtakirjaa.
- Valtakirjan poisottaminen osoittaa valtuutuksen peruuttamisen. Valtakirjaa ei voi peruuttaa kieltämällä sen käyttö, mutta päämiehen vaatiessa valtakirja tulee palauttaa takaisin. Viimekädessä tuomioistuin voi julistaa valtakirjan tehottomaksi.
Summary in English
- Power of attorney shows to a third party that the person holding the power of attorney can make legal acts on behalf of his principal.
- Power of attorney is commonly used in economic acts but can also be used for administrative acts.
- It can be specifically stated in the power of attorney, which acts the person holding it can perform on behalf of the principal and bind the principal.
- If the person holding the power of attorney does not follow the guidelines given by the principal, those acts do not bind the principal.
- Concluding the power of attorney does not have any specific form requirements, therefore a power of attorney can also be concluded verbally.
- Exceptionally, in cases of sale of real estate, the sale must always be concluded in writing, and therefore in these cases, power of attorney must also be in writing.
- Taking away the power of attorney shows the revocation of the authorization. Power of attorney cannot be taken away by telling the person holding it to not use it, but when the principal requests that it must be given back to him, the authorized person must do so. Ultimately the court can deem the power of attorney to be void.
Kysymyksiä ja vastauksia
Minkälainen valtakirjan tulee olla?
- Pääsääntöisesti valtakirjalla ei ole muotovaatimuksia, eli sen voi tehdä myös suullisesti. Valtakirja kannattaa kuitenkin tehdä kirjallisesti, sillä sen käyttäminen on suullista valtuutusta varmempi menettely, ja valtuutuksen olemassaolo ja laajuuden todistaminen on helpompaa. Kiinteistön kaupassa valtakirjan tulee kuitenkin aina olla kirjallinen, ja siitä on käytävä ilmi asiamies ja myytävä kiinteistö.
Aiheesta muualla
- Lakipuhelin neuvoo aamusta iltaan joka päivä -
Selvitämme maksutta, tarvitseeko sinun maksaa lakikulujasi
Tiesitkö, että monissa asioissa lakikulusi ovat katettavissa kotivakuutuksen oikeusturvavakuutuksesta tai julkisesta oikeusavusta. Usein lakikulut voidaan myös vaatia vastapuolen maksettavaksi.
Lähettämällä yllä olevan tarjouspyynnön tai soittamalla asiakaspalveluun 0400 4111 43 saat:
- maksuttoman selvityksen lakikuluistasi
- maksuttoman alkukartoituksen asiaasi
- halutessasi asiaasi erikoistuneen juristin maan kattavasta, laajasta juristiverkostosta.
Jos tarvitset vain lakineuvontaa, niin soitathan lakipuhelimeen 0600 12 450. Asiakaspalvelu ei anna lakineuvoja.
Aiheeseen liittyvät artikkelit
Selaa lakitietoa