Minilex - Lakipuhelin

Kiinteistönvälitys ja käsirahan palauttaminen

» Lakipuhelin neuvoo - Soita 0600 12 450 »

Kiinteistönvälityksessä käsirahan tarkoituksena on näyttää myyjälle vakavaa kaupantekotarkoitusta ja saada etulyöntiasema muihin kiinnostuneisiin nähden. Välitysliike saa ottaa ostotarjouksen tekijältä toimeksiantajan lukuun käsirahan ainoastaan, jos tästä on toimeksiantosopimuksessa nimenomaisesti sovittu. Tietyissä tilanteissa välitysliikkeeltä kuitenkin edellytetään ostotarjouksen tekijän antaman käsirahan palauttamista.

Käsiraha on palautettava ensinnäkin, jos välitysliike on vastaanottanut käsirahan eivätkä tarjoukseen otetut ehdot toteudu tai jos myyjä ei hyväksy tarjousta. Välitysliikkeen on tällöin palautettava käsiraha viipymättä tarjouksen tekijälle. Tähän ei kuitenkaan liity mitään vastuu- tai korkoseuraamuksia. Jos sen sijaan myyjä on hyväksynyt tarjouksen, mutta sopimusta ei silti synny myyjästä johtuvasta syystä, on välitysliikkeen palautettava käsiraha tarjouksen tekijälle vain siltä osin kuin sitä ei ole jo luovutettu myyjälle.

Käsirahaa palautettaessa on myös tärkeää huomioida välitysliikkeen oikeus palkkioon. Jos nimittäin kauppaa ei synny tarjouksen tekijästä johtuvasta syystä ja käsiraha jää toimeksiantajalle eli myyjälle, on toimeksiantosopimuksessa sovittava välitysliikkeen oikeudesta saada palkkionsa käsirahasta. Välitysliikkeelle tuleva osuus saa olla enintään puolet käsirahasta, mutta joka tapauksessa enintään sovitun välityspalkkion määrä. Käsirahan palauttaminen tulee siis kysymykseen tilanteissa, joissa kauppaa ei synny jostain syystä. 

 

- Lakipuhelin neuvoo joka päivä klo 6 - 24 -


Pyydä tarjous lakipalvelusta

 

Jätä sitomaton tarjouspyyntö lakimiehen palkkaamiseksi




Lakimiehet käsittelevät tietojasi luottamuksellisesti, eikä niitä tallenneta
Minilex.fi-palveluun.


 

Aiheeseen liittyvät artikkelit


 

Selaa lakitietoa