Minilex - Lakipuhelin

Selonottovelvollisuus asuntokaupassa

» Lakipuhelin neuvoo - Soita 0600 12 450 »

Selonottovelvollisuus asuntokaupassa on asetettu ostajalle. Ostaja ei voi vedota virheenä seikkaan, josta hänen täytyy olettaa tienneen. Ostaja ei siis voi vedota virheenä sellaiseen seikkaan, joka hänen olisi tullut havaita ennen kaupan tekemistä asuntoa tarkastaessaan. Asunto on syytä tarkastaa tavanomaista huolellisuutta noudattaen ennen sopimuksen allekirjoittamista. Selonottovelvollisuus ulottuu kaikkiin asunnon tiloihin, joihin on esteetön pääsy. Niinpä ostajan on tarkastettava myös esimerkiksi ullakot.

Ostajan selonottovelvollisuus ei ole kuitenkaan rajoittamaton. Ostajan selonottovelvollisuuteen ei nimittäin kuulu ilman erityistä syytä tarkastaa myyjän asunnosta antamien tietojen paikkaansapitävyyttä. Myöskään seikkoja joiden selvittäminen vaatii teknisiä tai tavanomaisesta poikkeavia toimenpiteitä ei ole sisällytetty ostajan selonottovelvollisuuteen. Ostajan selonottovelvollisuutta vastaa myyjän osalta tiedonantovelvollisuus.

Jos myyjä on menettelyt kunnianvastaisesti eli esimerkiksi antanut virheellisiä tietoja tai muuten menetellyt törkeän huolimattomasti, voi ostaja vedota virheenä myös tallaisiin seikkoihin, vaikka hänen olisi tullut ne havaita tarkastuksessaan.

Asuntokauppaa tehtäessä on siis syytä tarkastaa asunto huolella, jotta selonottovelvollisuus tulee täytetyksi. Asuntokaupoissa on kyse suurista taloudellisista intresseistä, joten suositeltavaa on olla yhteydessä lakimieheen, mikäli ongelmia tai kysyttävää ilmenee. 

- Lakipuhelin neuvoo joka päivä klo 7 - 23 -


Pyydä tarjous lakipalvelusta

 

Jätä sitomaton tarjouspyyntö lakimiehen palkkaamiseksi




Lakimiehet käsittelevät tietojasi luottamuksellisesti, eikä niitä tallenneta
Minilex.fi-palveluun.


 

Aiheeseen liittyvät artikkelit


 

Selaa lakitietoa