Minilex - Lakipuhelin

Kiinteistönvälittäjän vastuu toimeksiantosopimuksen perusteella

» Lakipuhelin neuvoo kokemuksella - Soita 0600 12 450 »

Kiinteistönvälityssopimus eli toimeksiantosopimus tehdään yleensä myyjän eli kohteen omistajan ja välitysliikkeen kesken. Välitysliikkeen tehtävänä on sopimuksen mukaan etsiä ostaja toimeksiantajan asunnolle tai vaihtoehtoisesti etsiä asunto tai muu vastaava ostajan toimeksiannosta. Kiinteistönvälittäjän vastuulla oleva välitystehtävä tulee hoitaa huolellisesti ja ammattitaitoisesti. Siinä tulee noudattaa hyvää välitystapaa ja välittäjän on otettava huomioon sekä toimeksiantajan että tämän vastapuolen edut. Välittäjän on toteutettava samalla hänelle asetetut selonottovelvollisuus ja tiedonantovelvollisuus. Kiinteistönvälittäjä paitsi hoitaa välitystyötään, toimii myös usein asiantuntijana arvioitaessa erilaisen omaisuuden arvoa. Vaativampien kohteiden arviointi on yleisesti syytä jättää siihen erikoistuneiden asiantuntijoiden tehtäväksi. Myös arvioinnissa tulevat kyseeseen vastuusäännökset. Vastuu voi nimittäin syntyä siinä tilanteessa, kun välittäjä antaa kohteen arvosta virheellisen kuvan ja tällä on vaikutusta siihen, että kohteen omistaja tai joku muu arvion tilaaja tekee ratkaisuja arvioon pohjautuen.


- Lakipuhelin neuvoo joka päivä klo 6 - 24 -


Aiheeseen liittyvät artikkelit


 

Selaa lakitietoa

 

» Edullisempaa lakipalvelua - jätä yhteydenottopyyntö »