Minilex - Lakipuhelin

Erityinen selonottovelvollisuus kiinteistökaupassa

» Lakipuhelin neuvoo - Soita 0600 12 450 »

Kiinteistönkauppaa säädellään maakaaressa. Ostajan erityinen selonottovelvollisuus, tai tarkastusvelvollisuus, koskee kiinteistön mahdollisia laatuvirheitä. Ostajan tulee siis ennen kaupantekoa selvittää mahdollisissa määrin kiinteistössä ilmenevät laatuvirheet. Ostaja ei saa laatuvirheenä vedota seikkaan, joka olisi voitu havaita kiinteistön tarkastuksessa ennen kaupan tekemistä. Ostajalla ei ole kuitenkaan velvollisuutta tarkistaa myyjän kiinteistöstä antamien tietojen paikkansapitävyyttä ilman erityistä syytä eikä tehdä tarkastuksia, joiden selvittäminen edellyttää teknisiä tai muita poikkevia toimenpiteitä. Näin ollen myyjän pitää lähtökohtaisesti voida luottaa kiinteistöstä saamiinsa tietoihin.

Kaikkien kiinteistöä koskevien virheiden osalta ostaja ei saa vedota virheeseen, josta hänen täytyy olettaa tienneen kauppaa tehtäessä. Ostajan tietämään virheeseen voidaan kuitenkin vedota silloin, kun ostajan ei voida edellyttää käsittäneen seikan merkitystä. Lisäksi edellä mainitut ostajan tiedot kiinteistöä koskevasta virheestä synnyttävät myyjän virhevastuun silloin, kun ostaja on menetellyt kunnianvastaisesti ja arvottomasti tai törkeän huolimattomasti.

- Lakipuhelin neuvoo aamusta iltaan joka päivä -


Pyydä tarjous lakipalvelusta

 

Jätä sitomaton tarjouspyyntö lakimiehen palkkaamiseksi




Lakimiehet käsittelevät tietojasi luottamuksellisesti, eikä niitä tallenneta
Minilex.fi-palveluun.


 

Aiheeseen liittyvät artikkelit


 

Selaa lakitietoa