» Lakipuhelin neuvoo - Soita 0600 12 450 »
Tapauksessa KKO 2012:69 henkilö B oli sairastuttuaan vakavasti 88-vuotiaana myynyt maatilansa sisarenpojalleen C:lle. Kauppaa voitiin pitää lahjanluonteisena. Kysymys oli muun muassa siitä, voitiinko kauppaa pitää sellaisena lahjana, joka oli tarkoituksensa vuoksi rinnastettavissa testamenttiin.
B:n sairaus ei ollut lääkärin mukaan nopeasti etenevä, mutta oli ilmeistä, että sairaus johtaisi kuolemaan. B:llä oli biologinen lapsi A, jonka kanssa tämä ei kuitenkaan ollut muodostanut minkäänlaista suhdetta. B:n oli kuitenkin täytynyt ymmärtää, että A:lla tulisi olemaan B:n poismenon myötä oikeus lakiosaan, johon hän voisi vaatia täydennystä maatilan luovutuksensaajalta.
B oli päättänyt kiinteistön kaupasta C:lle jo C:n ollessa lapsi. Tämän lisäksi hän oli tehnyt C:n hyväksi yleistestamentin. Kiistatonta oli se, että B:n ja C:n välistä kauppaa oltiin suunniteltu pitkään, eikä sillä pyritty syrjimään A:ta. B:ltä jäi kuolemansa jälkeen muita varoja vajaan 600 000 euron verran, ja näistä A sai lakiosuutensa. Käräjäoikeuden mukaan kyseessä oli hyväksytty luovutus ja se hylkäsi kanteen.
Hovioikeus oli käräjäoikeuden kanssa samalla linjalla eikä muuttanut käräjäoikeuden tuomiota.
Perintökaaren mukaan perittävän henkilön eläessään antamat lahjat ovat myös lisättävä pesän varoihin, jos ne olisivat tarkoituksensa vuoksi rinnastettavissa testamenttiin. Lain mukaan lahjan arvona pidetään sitä arvoa, joka se vastaanottaessa oli. Tällaisina lahjoina voidaan lain esitöiden mukaan pitää muun muassa perittävän viimeisen sairauden antamia lahjoja, joihin sisältyy ehto, että perittävä voi käyttää omaisuutta elinaikansa loppuun asti.
Korkeimman oikeuden mukaan tällaisessa tilanteessa vastasyynä voidaan kuitenkin kokonaisarviossa huomioida asiaintilat, joissa on tarkoitus turvata kirjanpidon jatkuvuus sekä perittävän loppuelämä.
Käsiteltävässä tapauksessa vastasyynä on käytetty pitkittynyttä sukupolvenvaihdosta, koska B oli suunnitellut kyseistä kauppaa jo vuosien ajan ja halusi C:n olevan seuraava tilanjatkaja.
Korkeimman oikeuden mukaan pesän varoihin, vajaa 600 000, on lahjanluonteisen kaupan arvona lisättävä noin 850 000 euroa. Näin ollen A:n lakiosa on noin 710 000 jolloin pesän varoista puuttuu noin 130 000 euroa, jotka C on velvoitettu suorittamaan A:lle korkoineen. Korkein oikeus kumosi aiemmat tuomiot.
Aiheeseen liittyvät tapaukset
Selaa lakitietoa