Minilex - Lakipuhelin

Poikkeukset lainhuudon antamasta suojasta oikeaa omistajaa vastaan

» Lakipuhelin neuvoo - Soita 0600 12 450 »

Lainhuuto pääsääntöisesti korjaa saannossa olevan pätemättömyyden ja antaa luovutuksensaajalle suojaa oikeaa omistajaa vastaan. Tietyt pätemättömyysperusteet ovat kuitenkin sen verran törkeitä, ettei lainhuuto korjaa niitä. Tällöin luovutuksensaajan vilpittömällä mielellä ei siis ole merkitystä. Oikea omistaja voi törkeän pätemättömyysperusteen tapauksissa vaatia saannon julistamista tehottomaksi ja kiinteistön palauttamista itselleen.

Törkeä pätemättömyysperuste on ensinnäkin se, että oikean omistajan luovutuskirja tai muu saantokirja on väärennetty. Toiseksi pätemättömyyteen voidaan vedota, jos oikea omistaja on törkeästi pakotettu oikeustoimeen. Tällaisena pakkona pidetään väkivaltaa tai uhkausta, joka käsittää hengen tai terveyden vaaran. Luovutus voi olla pätemätön myös sen vuoksi, että kiinteistön luovuttaja (tai tämän edeltäjä) on erehdyksissä merkitty lainhuudon saajaksi. Silloin se ei perustu kirjaamisviranomaisen tekemään ratkaisuun, vaan teknisen virheen johdosta on tapahtunut väärinkäsitys.

- Lakipuhelin neuvoo joka päivä klo 6 - 24 -


Pyydä tarjous lakipalvelusta

 

Jätä sitomaton tarjouspyyntö lakimiehen palkkaamiseksi




Lakimiehet käsittelevät tietojasi luottamuksellisesti, eikä niitä tallenneta
Minilex.fi-palveluun.


 


 

Selaa lakitietoa