Sopimusriidat

Voiko sopimus syntyä, vaikka sitä ei ole allekirjoitettu? Korkeimman oikeuden ratkaisussa KKO 2024:15 kiisteltiin siitä, oliko asunto-osakeyhtiö sitoutunut yli kahden miljoonan euron linjasaneerausurakkaan, hankkeesta suullisesti käytyjen keskustelujen perusteella. Ratkaisevaa oli, voitiinko asunto-osakeyhtiön katsoa tosiasiassa hyväksyneen urakkatarjouksen. KKO katsoi, ettei sitovan sopimuksen syntymistä ollut näytetty toteen, ja hylkäsi siten rakennusyhtiön kanteen sopimusrikkomukseen perustuvasta vahingonkorvausvaatimuksesta. Tapaus osoittaa, kuinka tärkeää on sopia sopimuksen syntymisestä ja osapuolten sitoutumisesta selkeästi jo sopimuksen neuvotteluvaiheessa.

Sopimusriidassa lähdetään siis liikkeelle asiakirjoista. Suullinen sopimus on aivan yhtä sitova kuin kirjallinenkin, mutta useimmiten ongelmaksi muodostuu juurikin sopimuksen toteen näyttäminen. Suullisen sopimuksen osalta on huomattavasti vaikeampaa näyttää toteen, mitä on sovittu sekä kuka on hyväksynyt ja mitä. Kirjallisesti todistettavissa olevat tarjoukset, tilausvahvistukset, sähköpostit, laskut ja muutospyynnöt kertovat sopimuksen sisällöstä usein enemmän kuin osapuolten muistikuvat tai vastakkaiset näkemykset.

Selvitämme, mikä velvoite jäi täyttämättä niin toimitus-, alihankinta-, ohjelmisto-, yhteistyö- kuin salassapitosopimustenkin riidoissa. Laskemme myös vahingon sekä autamme sovittelemaan kohtuutonta sopimusehtoa tai -sakkoa. Muista selvittää sopimuksesta myös riidanratkaisuehto ennen vaatimuksen lähettämistä – mahdollinen välityslauseke voi ohjata asian käsittelyn välimiesmenettelyyn.

 


 

Soita asiakaspalveluun 0400 4111 43

Pyydä tarjouspyyntö

 

Jätä sitomaton tarjouspyyntö juristeille




Lakimiehet käsittelevät tietojasi luottamuksellisesti, eikä niitä tallenneta
Minilex.fi-palveluun.


Tai soita maksutta ja luottamuksellisesti Minilex-juristiverkoston asiakaspalveluun:
+358 400 4111 43

klo 8 - 19 • la–su 10 - 17

 

Lakipalvelut