Asunto-osakekauppa

Voiko asunnon myydä omalle lapselle halvemmalla? Kyllä voi, ja se onkin tavallinen tapa auttaa seuraavaa sukupolvea hankkimaan asunto.

Verotus kuitenkin seuraa hintaa: jos kauppahinta on enintään kolme neljäsosaa asunnon käyvästä arvosta, erotus katsotaan lahjaksi, josta lapsi voi joutua maksamaan lahjaveroa. Jos hinta on tätä korkeampi, kauppa on verotuksessa tavallinen kauppa ja lapsi maksaa vain varainsiirtoveron.

Kolme järjestelyä – kauppa, lahjanluonteinen kauppa ja puhdas lahja – eroavat toisistaan myös allekirjoittamisen jälkeen. Lahja voidaan myöhemmin ottaa huomioon ennakkoperintönä perinnönjaossa. Lahjakirjaan voidaan myös ottaa ehto, jonka mukaan lahjansaajan puolisolla ei ole avio-oikeutta lahjoitettuun omaisuuteen. Tällainen ehto on sisällytettävä lahjakirjaan lahjoituksen yhteydessä.

Ulkopuolisen ostajan kanssa tehtävää kauppaa varten tarkistamme kauppakirjasta muun muassa yhtiölainaosuuden, päätetyt remontit, hallinnan luovutuspäivän ja mahdolliset myyjän vastuunrajoitukset. Laadimme myös kauppakirjan tai lahjakirjan valmiiksi allekirjoitettavaksi.

Asunto-osakkeen kauppaan ei tarvita kaupanvahvistajaa, joten asiakirjojen oikeellisuuteen on kiinnitettävä erityistä huomiota etenkin silloin, kun ne laaditaan itse.

 


 

Soita asiakaspalveluun 0400 4111 43

Pyydä tarjouspyyntö

 

Jätä sitomaton tarjouspyyntö juristeille




Lakimiehet käsittelevät tietojasi luottamuksellisesti, eikä niitä tallenneta
Minilex.fi-palveluun.


Tai soita maksutta ja luottamuksellisesti Minilex-juristiverkoston asiakaspalveluun:
+358 400 4111 43

klo 8 - 19 • la–su 10 - 17

 

Lakipalvelut