Minilex - Lakipuhelin

Rantakaavan toteuttaminen vastoin kiinteistön omistajan suostumusta - KKO:2003:122

» Lakipuhelin neuvoo - Soita 0600 12 450 »

  • rakennuslaki
    yhteiskäyttöalue

Tapauksessa oli kyse rantakaavassa varattujen yhteiskäyttöalueiden käyttöoikeudesta. Yhteiskäyttöalueiden käyttö muodosti rasitteen eräille kiinteistöille, jotka omistavat henkilöt A ja B. Alueella sijaitsevan kiinteistön omistajan vaatimuksesta tällainen rasite voitiin perustaa ilman rasitettujen kiinteistön omistajien suostumusta. Kiinteistöjen omistajilta ei siis vaadittu suostumusta siihen, että heidän kiinteistöjensä aluetta käytettiin yhteisen tien ja venevalkama-alueen tekoon.

Kymen läänihallitus vahvisti kyseisen rantakaavan vuonna 1988. Valkama rajoittui kolmeen rakennuspaikkaan. Kahden kiinteistön, joiden alueella rakennuspaikat sijaitsivat, omistajat vastustivat yhteiskäyttöoikeuden perustamista heidän kiinteistöjään rasittamaan. Toimitusmiehet päättivät, ettei oikeutta voida perustaa ilman yhteistä suostumusta.

Rantakaavan toteuttamista vaatineet C ja D hakivat muutosta maaoikeudesta. Maaoikeus totesi, että rantakaavan mukaisten yhteiskäyttöalueiden toteuttaminen voidaan suorittaa kiinteistönmuodostamislain mukaisella menettelyllä myös ilman kiinteistönomistajien yhteistä sopimusta. Maaoikeus määräsi toimituksen uuteen käsittelyyn.

Korkeimmassa oikeudessa kiinteistöjen A ja B edustajat vaativat, että maaoikeuden tuomio kumotaan. C ja D taas vaativat muutoshakemuksen hylkäämistä. Korkein oikeus ei muuttanut maaoikeuden tuomiota. KKO totesi, ettei tapauksessa vaadittu maanomistajan suostumusta kyseisen yhteiskäyttöalueen perustamiseen. 


Pyydä tarjous lakipalvelusta

 

Jätä sitomaton tarjouspyyntö lakimiehen palkkaamiseksi




Lakimiehet käsittelevät tietojasi luottamuksellisesti, eikä niitä tallenneta
Minilex.fi-palveluun.


 


 

Selaa lakitietoa

 

[chatbot]