- Lakipuhelin neuvoo aamusta iltaan joka päivä -
Suomen paras lakipuhelin! Kiitos tästä palvelusta.
» Lakipuhelin neuvoo - Soita 0600 12 450 »
Konkurssipesään kuuluvan omaisuuden myynti eli realisointi kuuluu pesänhoitajan tehtäviin. Konkurssipesän asioita koskeva yleinen päätösvalta kuuluu velkojille, ja pesänhoitajan on myynnissä noudatettava velkojainkokouksen päätöksiä, ellei päätösvaltaa ole erikseen siirretty pesänhoitajalle. Konkurssipesään kuuluva omaisuus on yleisesti ottaen muutettava rahaksi joutuisasti ja myyntitapa valittava niin, että omaisuudesta saadaan mahdollisimman hyvä myyntitulos. Pesänhoitajan tulee selvittää omaisuuden käypä arvo myyntiä varten, esimerkiksi jakoluetteloa ja asiantuntijoita apunaan käyttäen. Pesänhoitaja voi päättää sellaisista velkojien päätettäviksi kuuluvista toimenpiteistä, joita ei voida lykätä aiheuttamatta konkurssipesälle haittaa. Edellä mainitun säännöksen perusteella esimerkiksi nopeasti pilaantuvaa tai muutoin arvonsa menettävää omaisuutta voidaan myydä pesänhoitajan toimesta jo ennen velkojien päätöstä, mutta pesänhoitajan on aina ennen vastaavia toimenpiteitä mahdollisuuksiensa mukaan kuultava velkojatoimikuntaa tai suurimpia velkojia.
Jos velallinen on hakenut muutosta konkurssiin asettamista koskevaan päätökseen, tuomioistuin voi velallisen vaatimuksesta kieltää konkurssipesää myymästä omaisuutta enempää kuin on välttämätöntä tappioiden välttämiseksi tai konkurssipesän hallinnosta ja omaisuuden hoidosta aiheutuvien kustannusten maksamiseksi taikka antaa muita myyntiä rajoittavia määräyksiä.
Pesänhoitaja ei saa hankkia konkurssipesään kuuluvaa omaisuutta itselleen, eikä omaisuutta saa myydä tai muuten luovuttaa hänen käyttämälleen avustajalle eikä hänen tai avustajan läheiselle. Konkurssipesään kuuluvaa omaisuutta voidaan myydä ulosottokaaren mukaisessa järjestyksessä konkurssipesän hakemuksen perusteella, jos ulosottomies siihen suostuu. Suostumusta ei vaadita, jos myytävänä on kiinteistö. Konkurssipesään kuuluvan omaisuuden ulosmittaus raukeaa, kun omaisuus myydään.
Panttivelkojalla on konkurssissa niin sanottu separatistin asema, jonka nojalla hän voi konkurssista huolimatta lähtökohtaisesti myydä panttikohteen tai hakea kiinnityspanttia koskevaa ulosmittausta. Velkojan, joka haluaa suorituksen saatavansa panttina olevasta velallisen omaisuudesta, on ilmoitettava saatavansa pesänhoitajalle muiden velkojien tavoin viimeistään valvontapäivänä. Panttiomaisuuden realisointia koskeva ilmoitus on tehtävä hyvissä ajoin ennen myyntiä. Panttivelkojan on panttia myydessään otettava huomioon konkurssipesän edut, käytännössä siis pyrittävä saamaan panttiomaisuudesta mahdollisimman korkea myyntihinta, ja hänen on myynnin jälkeen viivytyksettä annettava konkurssipesälle tilitys pantin myynnistä ja luovutettava mahdollinen ylijäämä. Konkurssipesä voi kieltää panttiomaisuuden myynnin enintään kahdeksi kuukaudeksi panttivelkojan oikeuksien selvittämiseksi tai konkurssipesän etujen turvaamiseksi. Kielto astuu voimaan, kun pesä on ilmoittanut siitä velkojille. Konkurssipesä voi lähtökohtaisesti myydä konkurssipesään kuuluvaa panttiomaisuutta vain panttivelkojan suostumuksella. Jos panttivelkaa ei makseta, panttioikeus pysyy voimassa omaisuuden myynnistä huolimatta. Jos panttivelkoja ei anna suostumusta panttiomaisuuden myyntiin, tuomioistuin voi myöntää konkurssipesälle luvan myydä se. Luvan edellytyksenä on, että omaisuudesta on tehty konkurssipesälle omaisuuden käyvän kauppa-arvon ylittävä ostotarjous, eikä panttivelkoja saata todennäköiseksi, että omaisuudesta saataisiin muutoin parempi myyntitulos. Konkurssipesä voi myös hakea panttiomaisuuden myyntiä ulosottokaaren säännösten mukaisesti, kun konkurssin alkamisesta on kulunut kolme vuotta. Panttioikeus ei pysy voimassa ulosottokaaren mukaisessa huutokaupassa.
Kun konkurssipesä on selvitetty ja pesään kuuluva omaisuus muutettu rahaksi, varat on jaettava viivytyksettä velkojille. Velkojille kuuluvat jako-osuudet suoritetaan vahvistetun jakoluettelon mukaisesti.
- Lakipuhelin neuvoo aamusta iltaan joka päivä -
Selvitämme maksutta, tarvitseeko sinun maksaa lakikulujasi
Tiesitkö, että monissa asioissa lakikulusi ovat katettavissa kotivakuutuksen oikeusturvavakuutuksesta tai julkisesta oikeusavusta. Usein lakikulut voidaan myös vaatia vastapuolen maksettavaksi.
Lähettämällä yllä olevan tarjouspyynnön tai soittamalla asiakaspalveluun 0400 4111 43 saat:
- maksuttoman selvityksen lakikuluistasi
- maksuttoman alkukartoituksen asiaasi
- halutessasi asiaasi erikoistuneen juristin maan kattavasta, laajasta juristiverkostosta.
Jos tarvitset vain lakineuvontaa, niin soitathan lakipuhelimeen 0600 12 450. Asiakaspalvelu ei anna lakineuvoja.
Aiheeseen liittyvät artikkelit
Selaa lakitietoa