- Lakipuhelin neuvoo aamusta iltaan joka päivä -
Suomen paras lakipuhelin! Kiitos tästä palvelusta.
» Lakipuhelin neuvoo - Soita 0600 12 450 »
Omistuksenpidätysehdolla tarkoitetaan ehtoa, jonka mukaan myyjä pidättää itsellään omistusoikeuden kaupan kohteeseen, kunnes ostaja on suorittanut koko kauppahinnan. Omistuksenpidätysehtoa voidaan käyttää irtainten esineiden kaupassa sekä kiinteistön kaupassa. Tyypillisesti omistuksenpidätystä käytetään tavanomaisten irtainten esineiden kaupoissa esimerkiksi kalusteiden tai kodinkoneiden. Omistuksenpidätyksellä turvataan myyjän asema sen varalta, että ostaja ei suorita koko kauppahintaa. Myyjällä on tällöin oikeus purkaa kauppa ja ottaa kaupan kohde takaisin. Jotta myyjä voi purkaa kaupan ja ottaa kohteen takaisin, edellytetään kuitenkin, että siitä on selvästi sovittu ostajan ja myyjän välillä.
Jotta omistuksenpidätysehto on sivullisia sitova, sen on täytettävä tietyt perusedellytykset. Ensinnäkin omistuksenpidätyksestä on tehtävä selvä sopimus ja siitä on sovittava ennen kuin kaupan kohde luovutetaan ostajan hallintaan. Jos ehdosta sovitaan sen jälkeen, kun esine on jo luovutettu ostajalle, se ei sido sivullisia eli esimerkiksi ostajan muita velkojia. Lisäksi omistuksenpidätysehdon on koskettava tiettyä, yksilöityä esinettä ja sitä voidaan käyttää turvaamaan ainoastaan myyjän kauppahintasaatavaa. Toisaalta, vaikka omistuksenpidätysehto täyttäisikin nämä perusedellytykset, myyjä voi menettää oikeuden purkaa kauppa ja ottaa kaupan kohde takaisin, jos ostajalla on omistuksenpidätysehdosta huolimatta ollut oikeus määrätä kaupan kohteesta omistajan tavoin. Ostajan katsotaan määränneen kaupan kohteesta omistajan tavoin, jos hän on esimerkiksi luovuttanut kaupan kohteen edelleen, pantannut sen tai perustanut siihen muunlaisia oikeuksia.
Omistuksenpidätysehto sitoo myös lähtökohtaisesti ostajan konkurssissa ja ulosotossa. Jos omaisuus on saatu omistuksenpidätysehdoin, se ei lähtökohtaisesti kuulu ostajan konkurssipesään, sillä se on sivullisen, eli myyjän omaisuutta. Omistuksenpidätysehdoin saatu kohde saadaan kuitenkin ulosmitata, mutta tällöinkin myyjän oikeus otetaan huomioon omaisuuden myynnissä.
- Lakipuhelin neuvoo aamusta iltaan joka päivä -
Selvitämme maksutta, tarvitseeko sinun maksaa lakikulujasi
Tiesitkö, että monissa asioissa lakikulusi ovat katettavissa kotivakuutuksen oikeusturvavakuutuksesta tai julkisesta oikeusavusta. Usein lakikulut voidaan myös vaatia vastapuolen maksettavaksi.
Lähettämällä yllä olevan tarjouspyynnön tai soittamalla asiakaspalveluun 0400 4111 43 saat:
- maksuttoman selvityksen lakikuluistasi
- maksuttoman alkukartoituksen asiaasi
- halutessasi asiaasi erikoistuneen juristin maan kattavasta, laajasta juristiverkostosta.
Jos tarvitset vain lakineuvontaa, niin soitathan lakipuhelimeen 0600 12 450. Asiakaspalvelu ei anna lakineuvoja.
Aiheeseen liittyvät artikkelit
Selaa lakitietoa