Kuka tilasi lisätyön? Suuri osa urakkariidoista palautuu tähän kysymykseen, ja vastauksen pitäisi löytyä asiakirjoista eikä olla muistinvarainen.
Aluksi laaditaan urakkasopimus liitteineen. Siinä määritellään muun muassa urakkarajat, työselostus, maksuerät ja mahdollinen viivästyssakko. Yritysten välisissä urakoissa sovelletaan usein YSE 1998 -ehtoja, jos ne on otettu osaksi sopimusta. Kuluttajan tilaamaan remonttiin sovelletaan kuluttajansuojalain pakottavia säännöksiä, joista ei voi poiketa kuluttajan vahingoksi. Työmaan aikana lisä- ja muutostöistä sekä niiden hinnasta kannattaa sopia kirjallisesti ennen töiden aloittamista. Työmaakokousten pöytäkirjoihin kirjataan tehdyt päätökset ja sovitut asiat. Vastaanottotarkastuksessa havaitut virheet ja puutteet merkitään tarkastuspöytäkirjaan.
Vastaanoton jälkeen alkaa yleensä takuuaika, joka on YSE 1998 -ehtojen mukaisessa urakassa pääsääntöisesti kaksi vuotta. Myös urakoitsijan antamien vakuuksien voimassaoloa ja niiden vapauttamisen edellytyksiä on seurattava, jotta mahdolliset vaatimukset esitetään ajoissa.
Edustamme tilaajia ja urakoitsijoita urakkariidan eri vaiheissa. Laadimme reklamaatiot, hinnanalennus-, vahingonkorvaus- ja purkuvaatimukset sekä vakuuksiin liittyvät vaatimukset. Maksuerän pidättäminen voi olla tilaajalle tehokas keino turvata oikeutensa, mutta pidätetyn summan on oltava perusteltu ja oikeassa suhteessa vaatimukseen. Liian suuri pidätys voi johtaa tilaajan omaan sopimusrikkomukseen.
Uusia hankkeita varten laadimme ja tarkistamme myös urakkasopimuksia.
Soita asiakaspalveluun 0400 4111 43
Pyydä tarjouspyyntö
Jätä sitomaton tarjouspyyntö juristeille
Lakimiehet käsittelevät tietojasi luottamuksellisesti, eikä niitä tallenneta
Minilex.fi-palveluun.
Tai soita maksutta ja luottamuksellisesti Minilex-juristiverkoston asiakaspalveluun:
+358 400 4111 43
klo 8 - 19 • la–su 10 - 17