Minilex - Lakipuhelin

Mikä on kiinteistöpanttioikeus?


>> Lakipuhelin neuvoo vuosien kokemuksella - Soita 0600 12 450 >>

Kiinteistön omistajalla on oikeus perustaa panttioikeus kiinteistöön. Panttioikeuksia perustetaan siitä syystä, että saadaan pantin antamaa vakuutta vastaan luottoa velkojalta. Velkojina voivat olla esimerkiksi pankit ja vakuutuslaitokset. Toisin sanoen vakuuden antamista vastaan luotonantaja antaa rahaa tai muuta varallisuutta. Vakuuden saamisella (panttioikeudella) pankki tai vakuutuslaitos puolestaan pyrkii varmistamaan maksunsaannin takaisin. Siinä tapauksessa, että velallinen ei pysty suoriutumaan takaisinmaksusta, tulee panttiesine realisoitavaksi. Tällöin panttivelkojalla on ensisijainen oikeus saada realisoinnista suoritus.

Kiinteistöpanttioikeus voidaan perustaa sen jälkeen, kun kiinteistöön tai vastaavaan on vahvistettu kiinnitys. Panttioikeus syntyy kiinnityksestä todistukseksi saadun panttikirjan luovuttamisella velkojalle. Panttioikeuden kohteena voi kiinteistön lisäksi olla sen määräosa ja määräala. Maanvuokraoikeuteen tai toisen maahan kohdistuvaan käyttöoikeuteen panttioikeus voidaan perustaa tietyin rajoituksin. Kiinnityksestä, panttioikeuden perustamisesta ja maksunsaannista on erikseen tarkempia säännöksiä.

Soittamalla lakipuhelimeen saatat säästää helposti jopa tuhansia euroja.

 

Selaa lakitietoa