Minilex - Lakipuhelin

Purkava ja lykkäävä ehto kiinteistökaupassa


>> Lakipuhelin neuvoo vuosien kokemuksella - Soita 0600 12 450 >>

On olemassa säädöksiä siitä, kuinka kiinteistön kauppa voidaan osapuolten välillä purkaa. Lähtökohtaisesti kuitenkin myyjä ja ostaja voivat keskenään sopia kauppakirjaan otettavasta purkavasta ehdosta. Tällainen ehto voi olla esimerkiksi sellainen, että ostaja saa purkaa myöhemmin kaupan, ellei hän saa esimerkiksi kiinteistölle rakennuslupaa.

Mikäli kyse on lykkäävästä ehdosta, myyjä voi pidättää kiinteistön omistusoikeuden itsellään ennen kuin kauppahinta on maksettu tai muu vastaava ehto on toteutunut.

Purkavaa ja lykkäävää ehtoa ei saa sopia olemaan voimassa pidempään kuin viisi vuotta ja ehto tulee luonnollisesti ottaa kirjallisena kauppakirjaan. Mikäli voimassaoloaikaa ei ole sovittu, ehto on voimassa viisi vuotta sopimisesta lähtien.

Soittamalla lakipuhelimeen saatat säästää helposti jopa tuhansia euroja.

 

Selaa lakitietoa