Minilex - Lakipuhelin

Nautintasuoja on kiinteistön saajan suojaa


>> Lakipuhelin neuvoo vuosien kokemuksella - Soita 0600 12 450 >>

Nautintasuoja on luovutuksensaajan suojaa oikeaa omistajaa kohtaan ja tavallaan täydentää lainhuutoon ja vilpittömään mieleen perustuvaa saantosuojaa. Kun saantosuoja voi toteutua vain luovutussaantojen kanssa, nautintasuoja puolestaan antaa suojaa myös perinnönjakoon, testamenttiin tai ositukseen perustuvissa saannoissa. Nautintasuoja koskee vain kiinteää omaisuutta.

Nautintasuoja antaa kiinteistön lainhuudon saajalle suojaa oikeaa omistajaa vastaan siten, että oikea omistaja menettää oikeuden vaatia kiinteistö palautetuksi, jos lainhuudon saaja lainhuudon saatuaan on omistajana hallinnut kiinteistöä kymmenen vuoden ajan. Lainhuudon saajan on tullut saantonsa tapahtuessa olla vilpittömässä mielessä. Kymmenen vuoden määräaika lasketaan siitä, kun kiinteistö on joutunut pois oikean omistajan omistajanhallinnasta. Eli nautintaan vetoavan ei itse ole tarvinnut hallita kiinteistöä kymmentä vuotta, vaan hän voi vedota myös edeltäjiensä omistajanhallintaan.

Soittamalla lakipuhelimeen saatat säästää helposti jopa tuhansia euroja.

 

Selaa lakitietoa