Minilex - Lakipuhelin

Muita kirjaamiskelpoisia erityisiä oikeuksia


» Lakipuhelin neuvoo kokemuksella - Soita 0600 12 450 »

Seuraavia oikeuksia ei koske kirjaamisvelvollisuus, mutta laki antaa mahdollisuuden niiden vapaaehtoiseen kirjaamiseen. Näihin kirjauksiin tarvitaan lähtökohtaisesti kiinteistön omistajan suostumus.

Kiinteistön yhteisomistajat voivat kirjata keskinäisen sopimuksen kiinteistön hallinnan jakamisesta. Tällainen sopimus luonnollisesti sitoo osapuolia kirjaamattomanakin, mutta kirjaaminen luo vaikutusta myös sivullisiin.

Elinkeinotoiminnassa käytettävää rakennusta, konetta tai laitetta koskeva oikeus voidaan kirjata kiinteistön omistajan suostumuksella kahdessa tapauksessa. Ensinnä sen tulee olla rakennettu tai tuotu kiinteistölle omistuksenpidätys- tai takaisinottoehdoin taikka vuokraussopimuksen perusteella. Tämä tarkoittaa, että oikeus ei voi olla pysyväksi perustettu, vaan se kirjataan olemaan voimassa enintään viisi vuotta. Toisena sen tulee olla luovutettu käyttöoikeuden haltijalle käyttöoikeuteen kuuluvaksi.

Kiinteistön omistajalle on laissa annettu mahdollisuus kirjaamisella määrittää, kuuluuko tietty elinkeinotoiminnassa käytetty kone tai laite kiinteistöön ainesosa- ja tarpeistosuhteesta riippumatta. Kirjaamalla on mahdollista määrittää, että kone tai laite ei kuulu kiinteistöön, vaikka se muutoin olisi katsottava ainesosaksi tai tarpeistoksi. Sama voidaan tehdä myös päinvastoin.


- Lakipuhelin neuvoo joka päivä klo 6 - 24 -


 

Selaa lakitietoa

 

» Edullisempaa lakipalvelua - jätä yhteydenottopyyntö »