Uusiin ja peruskorjattaviin rakennuksiin on asennettava huoneistokohtaiset vesimittarit ja vedestä perittävän korvauksen on perustuttava todelliseen kulutukseen. Myös lämmityksen ja jäähdytyksen mittaukseen ja laskutukseen on tulossa muutoksia. Uudistukset ovat seurausta EU:n energiatehokkuusdirektiivin muutoksen toimeenpanosta. Muutoksen on tarkoitus tulla voimaan 24. lokakuuta 2020.
Valtioneuvosto antoi 17.6.2020 eduskunnalle lakiesityksen, jolla uudistettaisiin kaukolämmön, kaukojäähdytyksen ja veden mittaamista ja laskutusta. Uudistuksen tavoitteena on edistää energiansäästöä ohjaamalla kotitalouksien veden ja lämmitysenergian kulutusta energiatehokkaampaan suuntaan. Lisäksi laskutuksessa siirryttäisiin toteutuneeseen kulutukseen perustuvaan laskutukseen, ja varmistettaisiin energiakulutusta koskevan tiedon saanti. Tällä tavoin asukkaita kannustetaan energiatehokkaampaan kulutukseen, kun säästöjen tuomat rahalliset hyödyt tulevat asukkaalle itselleen.
Lakiesitys liittyy EU:n energiatehokkuusdirektiivin muutoksen toimeenpanoon. Valtioneuvosto ehdottaa muutettavaksi energiatehokkuuslakia, asunto-osakeyhtiölakia, asuinhuoneiston vuokrauksesta annettua lakia, vuokra-asuntolainojen ja asumisoikeustalolainojen korkotuesta annettua lakia, aravarajoituslakia sekä asumisoikeusasunnoista annettua lakia. Lakimuutosten on tarkoitus tulla voimaan 24.10.2020 mennessä.
VESILASKU PERUSTUISI JATKOSSA HUONEISTOKOHTAISEEN KULUTUKSEEN
Lain voimaantulon jälkeen veden laskutus perustuisi uusissa taloyhtiöissä aina huoneistokohtaisilla etäluettavilla mittareilla mitattuun kulutukseen. Myös vanhat taloyhtiöt siirtyisivät kulutusperusteiseen laskutukseen sitä mukaa, kun niissä lain voimaantulon jälkeen tehtävän putkisaneerauksen yhteydessä asennettaisiin etäluettavat vesimittarit.
Nykyisin huomattavassa osassa taloyhtiöistä vesimaksun perusteena on esimerkiksi huoneiston asukkaiden lukumäärä tai veden yksikkökustannus pinta-alaa kohti. Usein vedestä perittävä korvaus perustuu myös kiinteään vesimaksuun. Huoneistokohtaisten vedenkulutusmittareiden asentaminen uusiin rakennuksiin on säädetty pakolliseksi jo vuonna 2011 ja putkisaneerauksissa vuonna 2013.
Osakkeenomistajalle on vedestä perittävän korvauksen perinnän yhteydessä annettava tiedot laskutuksen perusteena olevasta käyttöveden todellisesta kulutuksesta ja muista korvauksen määräytymisen perusteista. Tämä koskee niin asunto-osakeyhtiön osakkeenomistajia kuin vuokralaisiakin. Toimitettavista tiedoista on tarkoitus säätää tarkemmin valtioneuvoston asetuksella.
LÄMMITYKSEN JA JÄÄHDYTYKSEN MITTAUKSEEN JA LASKUTUKSEEN MUUTOKSIA
Myös uusille rakennuksille toimitettava kaukolämpö ja kaukojäähdytys on mitattava etäluettavilla mittareilla. Jo asennetut kaukolämpö- ja kaukojäähdytysmittarit olisi muutettava etäluettaviksi tai korvattava etäluettavilla mittareilla viimeistään 31.12.2026.
Kaukolämmön myyjän velvollisuus kulutus- ja polttoainetietojen toimittamiseen asiakkailleen laajenee. Asiakkaan tulisi saada laskun mukana tai esimerkiksi internetin välityksellä tietoja energiankulutuksestaan, kulutuksensa ilmastovaikutuksista, energiantuotannon polttoaineista sekä vertailutietoa muiden samanlaisten kuluttajien energian käytöstä.
Valtioneuvoston asetuksella säädetään tarkemmin lämmityksen, jäähdytyksen ja veden kulutuksen kustannusten jakamisesta.
Lähteet: Edilex
- Kirjaudu tai rekisteröidy kommentoidaksesi