» Lakipuhelin neuvoo - Soita 0600 12 450 »
Rakennusvirheestä vastaa yleensä se, joka virheen teki – ei siis automaattisesti se, joka työn tilasi tai maksoi. Työn laatua verrataan siihen, mistä on sovittu ja mitä hyvä rakennustapa, rakentamismääräykset ja tuotteen asennusohjeet edellyttävät.
Sama periaate näkyy myös taloyhtiöiden vahingonkorvausriidoissa. Eräässä tapauksessa kylpyhuoneremontissa virheellisesti asennettu pesukoneen poistoputki aiheutti kosteusvaurion kolme vuotta myöhemmin. Taloyhtiö vaati huoneiston aiemmilta omistajilta yli 30 000 euron korvausta, mutta vaatimus hylättiin. Omistajat olivat valinneet remontin tekijän huolellisesti, eikä heidän voitu edellyttää havainneen asennusvirhettä itse.
Tilaaja kohdistaa vaatimuksensa yleensä pääurakoitsijaan, vaikka virheellisen työn olisi tehnyt aliurakoitsija. Jos virhe johtuu erikseen tilatuista suunnitelmista, vastuu voi puolestaan kuulua suunnittelijalle.
YSE 1998 -ehtojen mukaisessa urakassa urakoitsijan vastuu on takuuajan päätyttyä rajoitetumpaa. Urakoitsija voi edelleen vastata esimerkiksi törkeästä laiminlyönnistä johtuvista virheistä. Tämä vastuu päättyy pääsääntöisesti kymmenen vuoden kuluttua rakennuskohteen vastaanottamisesta.
Laadimme ensin reklamaation. Urakoitsijalla on yleensä oikeus korjata virheensä itse. Jos virhettä ei korjata asianmukaisesti, seuraava vaihe voi olla hinnanalennus-, vahingonkorvaus- tai purkuvaatimus ja viime kädessä haastehakemus.
Jos tilaaja teettää korjauksen toisella yrityksellä antamatta alkuperäiselle urakoitsijalle mahdollisuutta korjata virhettä, se voi heikentää tilaajan oikeutta saada korjauskustannukset korvatuiksi.
» Etsitkö vastausta lakiasiaasi? - Soita 0600 12 450 »