Minilex - Lakipuhelin

Yhteisomistajan esineen käyttö- ja hallintaoikeus

» Lakipuhelin neuvoo - Soita 0600 12 450 »

Jokainen yhteisomistaja voi käyttää esinettä oman osuutensa suhteessa. Esineen käytön tulee olla sellaista, ettei se loukkaa muiden yhteisomistajien oikeuksia tai etuja. Yhteistä esinettä kokonaisuudessaan koskeviin toimenpiteisiin saavat yhteisomistajat ryhtyä vain yhdessä. Pelkkä kiinteistölle rakentaminenkaan ei ole mahdollista ilman kaikkien yhteisomistajien suostumusta. Kiinteistön hallinnan jaosta eli nautinnasta yhteisomistajat yleensä sopivat keskenään. Tällainen sopimus voi myös syntyä itsestään konkludenttisesti eli hiljaisesti. Yhteisomistajien sopimus hallinnan jaosta on myös mahdollista kirjata, mikä tuo suojaa ulkopuolisia vastaan.

Mikäli jokin yhteisomistaja käyttää esinettä yli osuutensa, on toisen yhteisomistajan mahdollista hakea kieltoa tämän käytölle. Yhteisomistaja voi myös tietyissä tapauksissa saada korvausta, jos toisen yhteisomistajan esineen käyttö on omistusosuuttansa laajempaa. Tällöin kuitenkin edellytetään, että yhteisomistaja samalla estää toista käyttämästä esinettä siihen määrään, mihin tämä olisi oikeutettu. Luonnollisestikaan oikeutta korvaukseen ei ole, jos korvauksen hakija on vapaaehtoisesti antanut toisen käyttää esinettä yli osuutensa.

- Lakipuhelin neuvoo joka päivä klo 6 - 24 -


Pyydä tarjous lakipalvelusta

 

Jätä sitomaton tarjouspyyntö lakimiehen palkkaamiseksi




Lakimiehet käsittelevät tietojasi luottamuksellisesti, eikä niitä tallenneta
Minilex.fi-palveluun.


 


 

Selaa lakitietoa