» Lakipuhelin neuvoo - Soita 0600 12 450 »
Lakia asuinhuoneiston vuokrauksesta sovelletaan sopimukseen, jolla rakennus tai sen osa vuokrataan toiselle asumiseen. Vuokrasopimus voi olla määräaikainen tai toistaiseksi voimassa oleva. Vuokrasopimus päättyy sopimuksen irtisanomiseen, lakkaamiseen tai purkamiseen esimerkiksi sopimusrikkomuksessa.
Vuokranantajan on huolehdittava asuinhuoneiston kunnosta vuokrasuhteen alkaessa ja huoneiston on oltava sen ikään ja muihin olosuhteisiin nähden kunnossa. Jos huoneisto ei vuokrasuhteen alkaessa ole vaadittavassa tai sovitussa kunnossa ja vuokranantaja on vastuussa huoneiston kunnosta, vuokralaisella on oikeus purkaa vuokrasopimus. Purkamisen edellytyksenä on, että huoneiston puutteellisuudella on olennainen merkitys eikä vuokranantaja kehotuksesta huolimatta korjaa puutteellisuuksia viivytyksettä.
Vuokralaisella on vastuu asuinhuoneiston vahingoittumisesta. Vuokralainen on velvollinen korjaamaan huolimattomuudellaan tai laiminlyönnillään aiheuttamansa vahingon. Vuokralainen ei ole vastuussa tavanomaisesta huoneiston kulumisesta. Asuinhuoneiston vahingoittumista voidaan pitää sopimusrikkomuksena, jos aiheutettuja vahinkoja ei korvata.
Vuokran maksun laiminlyönti on sopimusrikkomus, joka on lain mukaan vuokrasopimuksen purkuperuste. Vuokran maksu ajallaan on vuokralaisen tärkein velvoite. Vuokranmaksun laiminlyöntinä voidaan pitää 2-3 kuukauden maksamattomia vuokria. Tällöin vuokranantajalla on oikeus purkaa vuokrasopimus välittömästi sopimusrikkomuksen johdosta.
- Lakipuhelin neuvoo aamusta iltaan joka päivä -
Selvitämme maksutta, tarvitseeko sinun maksaa lakikulujasi
Tiesitkö, että monissa asioissa lakikulusi ovat katettavissa kotivakuutuksen oikeusturvavakuutuksesta tai julkisesta oikeusavusta. Usein lakikulut voidaan myös vaatia vastapuolen maksettavaksi.
Lähettämällä yllä olevan tarjouspyynnön tai soittamalla asiakaspalveluun 0400 4111 43 saat:
- maksuttoman selvityksen lakikuluistasi
- maksuttoman alkukartoituksen asiaasi
- halutessasi asiaasi erikoistuneen juristin maan kattavasta, laajasta juristiverkostosta.
Jos tarvitset vain lakineuvontaa, niin soitathan lakipuhelimeen 0600 12 450. Asiakaspalvelu ei anna lakineuvoja.
Aiheeseen liittyvät artikkelit
Selaa lakitietoa