» Lakipuhelin neuvoo - Soita 0600 12 450 »
Kiinteistönvälittäjä vastaa ainoastaan omasta välityspalvelustaan ja sen virheettömyydestä sekä ostajaa että myyjää kohtaan. Välittäjä ei vastaa kiinteistön mahdollisista virheistä. Välittäjän on kuitenkin toimittava aina huolellisesti ja ammattitaitoisesti hyvää välitystapaa noudattaen. Kiinteistönvälittäjällä onkin laaja selonotto- ja tiedonantovelvollisuus ostajaa kohtaan. Tämä tarkoittaa esimerkiksi sitä, että välittäjän on epäselvissä tapauksissa erikseen tarkastettava saamansa tiedon oikeellisuus ja muutoinkin annettava kaupan kohteesta kaikki tarpeelliset tiedot. Hänen on myös valvottava, että kaupanteko sujuu asianmukaisesti valvoen samalla molempien osapuolien etua. Kiinteistönvälittäjällä onkin varsin suuri vastuu siitä, että kauppa toteutuu suunnitellusti ilman turhia riskejä.
Välittäjä vastaa toimeksiantajaansa, eli myyjää kohtaan siitä, että välityspalvelu on välityssopimuksessa sovitun mukainen ja toteutuu virheettömästi. Vastuu kohdentuu yleensä lopulta välitysliikkeeseen, jossa välittäjä on töissä. Välittäjän vastuu syntyy välityssopimuksen ehtojen mukaisesti ja vastuun arvioinnissa käytetään yleisiä sopimusoikeudellisia sääntöjä. Jos välittäjä antaa tahallaan tai huolimattomuuttaan virheellisiä tai puutteellisia tietoja, hän voi olla myös ostajaa kohtaan korvausvelvollinen.
Jos kiinteistönvälittäjä toimii sopimuksen vastaisesti tai huolimattomasti, hän voi olla vahingonkorvausvastuussa aiheuttamastaan vahingosta. Myyjä kuitenkin itse vastaa aina siitä, että hän on antanut riittävät ja oikeat tiedot kiinteistöstä. Myyjä ja välittäjä voivat olla myös yhteisvastuussa vahingosta, jos vahinko on aiheutunut sekä välittäjän ja myyjän yhteisen virheen johdosta.
Kiinteistön myyjän tai ostajan, joka haluaa vedota kiinteistönvälittäjän virheeseen, on tehtävä virheilmoitus, eli reklamaatio, kohtuullisessa ajassa virheen havaitsemisesta.
- Lakipuhelin neuvoo aamusta iltaan joka päivä -
Selvitämme maksutta, tarvitseeko sinun maksaa lakikulujasi
Tiesitkö, että monissa asioissa lakikulusi ovat katettavissa kotivakuutuksen oikeusturvavakuutuksesta tai julkisesta oikeusavusta. Usein lakikulut voidaan myös vaatia vastapuolen maksettavaksi.
Lähettämällä yllä olevan tarjouspyynnön tai soittamalla asiakaspalveluun 0400 4111 43 saat:
- maksuttoman selvityksen lakikuluistasi
- maksuttoman alkukartoituksen asiaasi
- halutessasi asiaasi erikoistuneen juristin maan kattavasta, laajasta juristiverkostosta.
Jos tarvitset vain lakineuvontaa, niin soitathan lakipuhelimeen 0600 12 450. Asiakaspalvelu ei anna lakineuvoja.
Aiheeseen liittyvät artikkelit
Selaa lakitietoa