Olen myymässä 80-luvulla perintönä saadun kesämökki kiinteistön. Olen ollut itse silloin lapsi. Voinko käyttää hankintameno-olettamaa myyntivoiton arviointiin ja veron maksuun?
Kiinteistön luovutusvoitosta maksettavaan veroon sovelletaan joko hankintameno-olettamaa tai perintönä saadun kiinteistön perintöverotusarvoa riippuen siitä kumpi on verovelvolliselle edullisempi vaihtoehto.
Verovelvolliselle edullisin vaihtoehto lasketaan vähentämällä luovutushinnasta (eli myyntihinnasta) joko hankintameno-olettama tai perinnön määrä, jonka perusteella on aiemmin maksettu perintövero, riippuen siitä kumman laskun erotus on pienempi.
Koska olette omistaneet kesämökkikiinteistön yli 10 vuotta, on hankintameno-olettama 40 % luovutushinnasta.
Mikäli olette käyttäneet kiinteistöä vakituisena asuntonanne yhtäjaksoisesti kahden vuoden ajan sen jälkeen, kun olette saaneet kiinteistön omistukseenne, on luovutus täysin verovapaa.
Huomaathan, että lainsäädäntö on saattanut joiltain osin muuttua. Varmista asiasi lakipuhelimesta, soita 0600 12 450.
Minilex
27 vastausta
Soita lakimiehelle - 0600 12 450
Kiinteistön luovutusvoitosta maksettavaan veroon sovelletaan joko hankintameno-olettamaa tai perintönä saadun kiinteistön perintöverotusarvoa riippuen siitä kumpi on verovelvolliselle edullisempi vaihtoehto.
Verovelvolliselle edullisin vaihtoehto lasketaan vähentämällä luovutushinnasta (eli myyntihinnasta) joko hankintameno-olettama tai perinnön määrä, jonka perusteella on aiemmin maksettu perintövero, riippuen siitä kumman laskun erotus on pienempi.
Koska olette omistaneet kesämökkikiinteistön yli 10 vuotta, on hankintameno-olettama 40 % luovutushinnasta.
Mikäli olette käyttäneet kiinteistöä vakituisena asuntonanne yhtäjaksoisesti kahden vuoden ajan sen jälkeen, kun olette saaneet kiinteistön omistukseenne, on luovutus täysin verovapaa.
Huomaathan, että lainsäädäntö on saattanut joiltain osin muuttua.
Varmista asiasi lakipuhelimesta, soita
0600 12 450.