Onko vuokranvälitys firmalla oikeus periä vuokraa vaikka asunnon avaimia ei ole vuokralaiselle vielä annettu eikä asuttu päivääkään ja sopimus on irtisanottu koska vuokralainen ei saanut kokoon vuokratakuuta
Suomen lainsäädäntö on sopimusten suhteen hyvin vapaamuotoinen. Käytännössä tämä tarkoittaa sitä, että sopimusvapaus oikeuttaa tekemään sopimuksia vapaamuotoisesti, kunhan ne eivät ole kohtuuttomia, eikä niissä tarkoituksella loukata toisen etua.
On melko yleistä, että nykyään vuokranvälitysfirmat sekä vuokranantajat tekevät sopimuksia, jotka edellyttävät vuokratakuun maksamista ennen kuin taloon voidaan ylipäätään muuttaa. Jos siis ehto, jonka mukaan vuokralaisen tulisi suorittaa vuokratakuus ennen avainten luovutusta sisältyy sopimukseen, tulee vuokralaisen täyttää tämä ehto. Vuokranantajalla ei tällöin ole velvollisuutta antaa avaimia vuokralaiselle ennenaikaisesti. Tämä myös tarkoittaa sitä, että vuokralainen sitoutuu sopimuksen allekirjoittamalla suorittamaan vuokraa siitä päivästä lähtien, joka sopimuksessa mainitaan.
Oikeuskäytännöstä on löydettävissä vastaavanlaisia tapauksia, joissa on annettu tuomio siten, että vuokralaisen tulee maksaa vuokraa siltä ajalta, jona hän ei ole asunnossa asunut, mutta ei ole myöskään maksanut takuuta. Tilanteesta kannattaa kysyä lisätietoa lakimiehiltämme muun muassa soittamalla Minilexin lakipuhelimeen.
Huomaathan, että lainsäädäntö on saattanut joiltain osin muuttua. Varmista asiasi lakipuhelimesta, soita 0600 12 450.
Minilex
30 vastausta
Soita lakimiehelle - 0600 12 450
Suomen lainsäädäntö on sopimusten suhteen hyvin vapaamuotoinen. Käytännössä tämä tarkoittaa sitä, että sopimusvapaus oikeuttaa tekemään sopimuksia vapaamuotoisesti, kunhan ne eivät ole kohtuuttomia, eikä niissä tarkoituksella loukata toisen etua.
On melko yleistä, että nykyään vuokranvälitysfirmat sekä vuokranantajat tekevät sopimuksia, jotka edellyttävät vuokratakuun maksamista ennen kuin taloon voidaan ylipäätään muuttaa. Jos siis ehto, jonka mukaan vuokralaisen tulisi suorittaa vuokratakuus ennen avainten luovutusta sisältyy sopimukseen, tulee vuokralaisen täyttää tämä ehto. Vuokranantajalla ei tällöin ole velvollisuutta antaa avaimia vuokralaiselle ennenaikaisesti. Tämä myös tarkoittaa sitä, että vuokralainen sitoutuu sopimuksen allekirjoittamalla suorittamaan vuokraa siitä päivästä lähtien, joka sopimuksessa mainitaan.
Oikeuskäytännöstä on löydettävissä vastaavanlaisia tapauksia, joissa on annettu tuomio siten, että vuokralaisen tulee maksaa vuokraa siltä ajalta, jona hän ei ole asunnossa asunut, mutta ei ole myöskään maksanut takuuta. Tilanteesta kannattaa kysyä lisätietoa lakimiehiltämme muun muassa soittamalla Minilexin lakipuhelimeen.
Huomaathan, että lainsäädäntö on saattanut joiltain osin muuttua.
Varmista asiasi lakipuhelimesta, soita
0600 12 450.