- Lakipuhelin neuvoo aamusta iltaan joka päivä -
Suomen paras lakipuhelin! Kiitos tästä palvelusta.
Rakennusrasitteilla tarkoitetaan rakennuspaikkaa tai tonttia varten perustettua pysyvää oikeutta, joka rasittaa toisen omistamaa kiinteistöä. Rakennusrasitteita on erilaisia. Oikeus voi koskea rakennuksen tai rakennelman käyttämistä tai muuta niihin verrattavaa toimenpidettä. Perustusrasitteessa voidaan käyttää toisen rakennuksen perusteita tai tukimuuria toisen rakennuksen perustana. Sietorasitteessa voidaan esimerkiksi rakennuksen katto ulottaa toisen kiinteistön puolelle. Myös toisen kiinteistölle perustettu autopaikka on rakennusrasite.
Rakennusrasite voidaan perustaa asemakaavan toteuttamisen vuoksi tai yksittäisen rakennuksen tarpeita varten. Rakennusrasitteen perustamisen edellytykset riippuvat siitä, onko asiassa kysymys yksittäistä tonttia palvelevasta oikeudesta vai yleisestä asumiseen liittyvästä järjestelystä.
Yksittäistä tonttia tai rakennusta palvelevan rakennusrasitteen perustaminen edellyttää, että asianosaiset sopivat siitä kirjallisesti. Asianosaisilla tarkoitetaan tässä tapauksessa rasitteen palvelevaa kiinteistön omistajaa sekä rasitetun kiinteistön omistajaa tai omistajia. Rasitteen perustamiseen tarvitaan siis rasitetun kiinteistön omistajan suostumus. Rakennusrasitteen on myös oltava tarpeellinen kiinteistön käyttämiselle eikä siitä saa aiheutua kohtuutonta haittaa rasitetulle kiinteistölle.
Rakennusrasitteen perustuessa asemakaavaan sen muodostaminen ei lähtökohtaisesti vaadi asianosaisten suostumusta. Tällöin on kyse kunnan, laitoksen tai yhdyskuntateknisen rakentamisen tarpeita varten perustetusta rasitteesta. Tällaisia asianosaisten suostumuksesta riippumattomia rasitteita ovat esimerkiksi asemakaavan edellyttämät väestönsuojien, jätehuollon tai välttämättömän kulkuyhteyden perustamiset. Asemakaavan edellyttämä rasitteen perustaminen kuitenkin edellyttää, ettei se ole kaavan voimaantulon jälkeen muuttuneiden olosuhteiden vuoksi ilmeisen tarpeetonta tai rasitetulle kiinteistölle kohtuutonta.
Rakennusrasite voidaan erityisestä syystä perustaa myös määräaikaiseksi, jolloin se on voimassa tiettyyn päivään tai tapahtumaan asti. Rakennusrasitteen perustamisesta, muuttamisesta ja poistamisesta päättää kunnan rakennusvalvontaviranomainen.
Lakimiehet käsittelevät tietojasi luottamuksellisesti, eikä niitä tallenneta
Minilex.fi-palveluun.
Tiesitkö, että monissa asioissa lakikulusi ovat katettavissa kotivakuutuksen oikeusturvavakuutuksesta tai julkisesta oikeusavusta. Usein lakikulut voidaan myös vaatia vastapuolen maksettavaksi.
Lähettämällä yllä olevan tarjouspyynnön tai soittamalla asiakaspalveluun 0400 4111 43 saat:
Jos tarvitset vain lakineuvontaa, niin soitathan lakipuhelimeen 0600 12 450. Asiakaspalvelu ei anna lakineuvoja.