- Lakipuhelin neuvoo aamusta iltaan joka päivä -
Suomen paras lakipuhelin! Kiitos tästä palvelusta.
» Lakipuhelin neuvoo - Soita 0600 12 450 »
Kiinteistön lainhuudatuksella on monia merkityksellisiä seurauksia. Lainhuudon myöntäminen kiinteistöön esimerkiksi korjaa saannossa olevan muotovirheen, kuten vaikkapa puutteellisessa muodossa tehdyn kiinteistön kaupan sopimuksen. Lainhuudon saamisen jälkeen kiinteistön luovutusta ei siten voida julistaa muotovirheen vuoksi pätemättömäksi. Omistusriitojen käsittely on kuitenkin lainhuudon myöntämisen jälkeenkin mahdollista. Myyjä voi esimerkiksi nostaa kanteen ostajaa vastaan, ja vaatia kaupan julistamista pätemättömäksi väittäen, että hänet on houkuteltu kauppaan petollisesti.
Lainhuudon saamisella on merkitystä myös niin kutsutuissa kaksoisluovutustilanteissa, missä myyjä on luovuttanut saman kiinteistön kahteen eri kertaan ja kahdelle eri taholle. Tällaisessa tilanteessa ensimmäinen luovutuksensaaja, eli käytännössä usein ostaja, saa suojaa saannolleen, ellei jälkimmäinen luovutuksensaaja ole ehtinyt jo hakea saannolleen lainhuutoa.
Koska lainhuuto merkitään julkiseen lainhuuto- ja kiinnitysrekisteriin, se luo myös kiinteistön omistusoikeudelle yleistä julkisuutta esimerkiksi sivullisia ja velkojia kohtaan. Lainhuudon kirjaamisen jälkeen kiinteistön omistajan näkee lainhuutotodistuksesta.
On siis erittäin tärkeää muistaa hakea kiinteistön lainhuudatusta omistusoikeussuhteiden pysyvyyden ja selkeyden vuoksi. Lisäksi kannattaa huomata, että lainhuudon oikeusvaikutukset alkavat jo hakemuksen vireilletulosta.
- Lakipuhelin neuvoo aamusta iltaan joka päivä -
Selvitämme maksutta, tarvitseeko sinun maksaa lakikulujasi
Tiesitkö, että monissa asioissa lakikulusi ovat katettavissa kotivakuutuksen oikeusturvavakuutuksesta tai julkisesta oikeusavusta. Usein lakikulut voidaan myös vaatia vastapuolen maksettavaksi.
Lähettämällä yllä olevan tarjouspyynnön tai soittamalla asiakaspalveluun 0400 4111 43 saat:
- maksuttoman selvityksen lakikuluistasi
- maksuttoman alkukartoituksen asiaasi
- halutessasi asiaasi erikoistuneen juristin maan kattavasta, laajasta juristiverkostosta.
Jos tarvitset vain lakineuvontaa, niin soitathan lakipuhelimeen 0600 12 450. Asiakaspalvelu ei anna lakineuvoja.
Aiheeseen liittyvät artikkelit
Selaa lakitietoa