- Lakipuhelin neuvoo aamusta iltaan joka päivä -
Suomen paras lakipuhelin! Kiitos tästä palvelusta.
» Lakipuhelin neuvoo - Soita 0600 12 450 »
Kiinteistön muu luovutus tarkoittaa muuta kuin kiinteistön kauppaa, vaihtoa tai lahjaa. Kiinteistön voi luovuttaa esimerkiksi apporttina osakeyhtiön osaketta, osakkuutta tai muuta sellaista vastaan. Määräosin omistetun kiinteistön jakaminen yhteisomistajien kesken jakosopimuksella on myös kiinteistön muu luovutus. Kiinteistön kaupan normaaleja säännöksiä sovelletaan myös näihin muihin kiinteistön luovutuksiin. Kiinteistön kauppa on tehtävä siis esimerkiksi apporttiomaisuudeksi luovuttamisessa kiinteistön kaupan määrämuotoa noudattaen kirjallisesti, samoin myös yhteisomistajien jakosopimus kiinteistön määräaloiksi jakamisesta.
Kiinteistön muuhun luovutukseen tarvitaan myös avioliittolain tarkoittama aviopuolison suostumus, kun myydään vallinnanrajoitusten alainen kiinteistö, sekä edunvalvonnan alaisissa tapauksissa myös mahdollinen holhousviranomaisen lupa tai hyväksyminen.
On olemassa myös muita kuin luovutussaantoja, kuten avioliiton ositussopimukseen tai perinnönjakosopimukseen perustuva kiinteistön ositus, josta päteväksi sopimukseksi riittää osapuolten allekirjoittama ja kahden esteettömän todistajan allekirjoittama sopimus, vaikka kyseessä onkin kiinteän omaisuuden luovutus. Pesäosuuden luovutus perinnönjaossa tapahtuu myös ilman maakaaren edellyttämiä kiinteistön luovutuksen muotovaatimuksia, vaikka pesäosuuden luovutuksessa saataisiin kiinteää omaisuutta.
Kiinteistön muihin luovutuksiin ei sovelleta kiinteistön virhettä tai muita sopimusrikkomuksia koskevia säännöksiä suoraan. Kuitenkin sivullisia suojataan samoin kiinteistön muissa luovutuksissa kuin tavallisissakin kiinteistön luovutuksissa.
- Lakipuhelin neuvoo aamusta iltaan joka päivä -
Selvitämme maksutta, tarvitseeko sinun maksaa lakikulujasi
Tiesitkö, että monissa asioissa lakikulusi ovat katettavissa kotivakuutuksen oikeusturvavakuutuksesta tai julkisesta oikeusavusta. Usein lakikulut voidaan myös vaatia vastapuolen maksettavaksi.
Lähettämällä yllä olevan tarjouspyynnön tai soittamalla asiakaspalveluun 0400 4111 43 saat:
- maksuttoman selvityksen lakikuluistasi
- maksuttoman alkukartoituksen asiaasi
- halutessasi asiaasi erikoistuneen juristin maan kattavasta, laajasta juristiverkostosta.
Jos tarvitset vain lakineuvontaa, niin soitathan lakipuhelimeen 0600 12 450. Asiakaspalvelu ei anna lakineuvoja.
Aiheeseen liittyvät artikkelit
Selaa lakitietoa