» Lakipuhelin neuvoo - Soita 0600 12 450 »
Käsiraha yleensä liittyy kiinteistö- ja asunto-osakekauppoihin. Käsirahan tarkoituksena on varmentaa kauppa ja sitovan sopimuksen syntyminen. Käsirahaa voidaan pitää ennen kaikkea ostotarjouksen vakuutena. Asuntokauppojen osalta käsirahasta on säädetty asuntokauppalaissa. Asunto-osakekaupoissa ostaja voi käsirahan maksamalla varata asunnon itselleen siksi aikaa, että hän saa selvitettyä laina-asiat pankin kanssa ja mahdollisesti myydäkseen oman asuntonsa. Kiinteistön kaupassa ei taas ole varsinaista säännöstä laissa. Jos kiinteistön kaupassa halutaan maksaa käsiraha, tämä edellyttää kirjallisen esisopimuksen tekemistä.
Käsiraha vähennetään kauppasopimuksen synnyttyä lopullisesta kauppahinnasta. Käsirahan antaminen ei kuitenkaan velvoita antajaa tekemään lopullista sopimusta, ellei käsiraha liity sitovaan ostotarjoukseen. Tietyssä tapauksessa ostaja voi menettää antamansa käsirahan, jos kauppa jää syntymättä. Asunto-osakkeen kaupoissa myyjä saa pitää käsirahan, jos kauppa jää syntymättä ostajasta johtuvasta syystä. Tällaisissa tapauksissa myyjälle jäävälle käsirahalle on asetettu ylärajaksi neljä prosenttia käsirahasopimuksen mukaisesta kauppahinnasta. Jos kauppa jää syntymättä myyjästä johtuvasta syystä, on myyjä velvollinen palauttamaan käsirahan ostajalle.
- Lakipuhelin neuvoo aamusta iltaan joka päivä -
Selvitämme maksutta, tarvitseeko sinun maksaa lakikulujasi
Tiesitkö, että monissa asioissa lakikulusi ovat katettavissa kotivakuutuksen oikeusturvavakuutuksesta tai julkisesta oikeusavusta. Usein lakikulut voidaan myös vaatia vastapuolen maksettavaksi.
Lähettämällä yllä olevan tarjouspyynnön tai soittamalla asiakaspalveluun 0400 4111 43 saat:
- maksuttoman selvityksen lakikuluistasi
- maksuttoman alkukartoituksen asiaasi
- halutessasi asiaasi erikoistuneen juristin maan kattavasta, laajasta juristiverkostosta.
Jos tarvitset vain lakineuvontaa, niin soitathan lakipuhelimeen 0600 12 450. Asiakaspalvelu ei anna lakineuvoja.
Aiheeseen liittyvät artikkelit
Selaa lakitietoa