- Lakipuhelin neuvoo aamusta iltaan joka päivä -
Suomen paras lakipuhelin! Kiitos tästä palvelusta.
» Lakipuhelin neuvoo - Soita 0600 12 450 »
Mikä on isännöitsijäntodistus?
Isännöitsijäntodistus on tiivistelmä asunto-osakeyhtiötä, huoneistoa ja asunto-osakeyhtiön taloudellista tilannetta koskevista tiedoista.
Isännöitsijäntodistuksen antaa pyynnöstä, nimensä mukaisesti, asunto-osakeyhtiön isännöitsijä. Mikäli yhtiöllä ei ole isännöitsijää, antaa isännöitsijäntodistuksen yhtiön hallituksen puheenjohtaja. Isännöitsijä voi olla esteellinen antamaan todistuksen, jos kyseessä on esimerkiksi hänen omistamansa osakehuoneisto. Isännöitsijän esteellisyystilanteissa hallituksen puheenjohtaja antaa isännöitsijäntodistuksen.
Isännöitsijäntodistuksen lain mukaan voivat saada seuraavat tahot:
- osakehuoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistaja
- osakkeita panttauksen nojalla hallussaan pitävä
- välitysliike, jolla on voimassa oleva osakkeiden välitystä koskeva myyntitoimeksianto tai osakehuoneiston vuokralle antamista koskeva toimeksianto.
Huomionarvoista on, että osakkeenomistajan edustajalla on myös oikeus saada todistus. Edustajan on tällöin osoitettava oikeutensa todistuksen saamiseen valtakirjalla.
Todistuksesta voidaan periä taloyhtiön hallituksen hyväksymä kohtuullinen maksu.
Isännöitsijäntodistuksen sisältö
Todistukseen sisältyvät tiedot on annettava isännöitsijäntodistuksen päiväyksen ajankohtana, yhtiön tuolloin käytettävissä olevien tietojen perusteella. Todistuksesta on lain mukaan käytävä ilmi seuraavat tiedot:
- yhtiön taloudellinen tila
- tiedot yhtiön rakennuksista ja niiden kuntoon liittyvistä, tiedossa olevista, seikoista
- maa-alueen omistussuhteet
- onko yhtiöjärjestyksessä lunastuslauseke
- tiedot osakehuoneiston kunnosta, siltä osin kuin ne ovat yhtiön tiedossa
- osakeryhmän osakeluetteloon merkityn omistajan nimi
- osakeluetteloon merkitty osakkeisiin tai huoneiston hallintaan kohdistuva käyttö- tai luovutusrajoitus
- tieto päätöksestä huoneiston ottamisesta yhtiön hallintaan ja sen kestoaika
- osakkeenomistajan erääntyneet, maksamatta olevat yhtiövastikkeet
- selvitys lainavastuista, mikäli vastuu yhtiön lainoista kohdistuu eri osakkeenomistajiin eri tavoin
- tieto yhtiöjärjestyksen kohtuullistamista koskevasta kanteesta, ja yhtiöjärjestyksen kohta, jota kohtuullistamiskanne koskee
- tieto voimassaolevasta osakeantivaltuutuksesta ja voimassaolevasta valtuutuksesta optio-oikeuksien tai muiden osakkeisiin oikeuttavien oikeuksien antamisesta
- muut lain nojalla isännöitsijäntodistukseen merkittävät tiedot
- Lakipuhelin neuvoo aamusta iltaan joka päivä -
Selvitämme maksutta, tarvitseeko sinun maksaa lakikulujasi
Tiesitkö, että monissa asioissa lakikulusi ovat katettavissa kotivakuutuksen oikeusturvavakuutuksesta tai julkisesta oikeusavusta. Usein lakikulut voidaan myös vaatia vastapuolen maksettavaksi.
Lähettämällä yllä olevan tarjouspyynnön tai soittamalla asiakaspalveluun 0400 4111 43 saat:
- maksuttoman selvityksen lakikuluistasi
- maksuttoman alkukartoituksen asiaasi
- halutessasi asiaasi erikoistuneen juristin maan kattavasta, laajasta juristiverkostosta.
Jos tarvitset vain lakineuvontaa, niin soitathan lakipuhelimeen 0600 12 450. Asiakaspalvelu ei anna lakineuvoja.
Aiheeseen liittyvät artikkelit
Selaa lakitietoa