- Lakipuhelin neuvoo aamusta iltaan joka päivä -
Suomen paras lakipuhelin! Kiitos tästä palvelusta.
» Lakipuhelin neuvoo - Soita 0600 12 450 »
Lain mukaan asunto-osakeyhtiöllä on oltava yhtiöjärjestys. Yhtiöjärjestys sisältää tiedot osakkeenomistajan keskeisistä oikeuksista ja velvollisuuksista, yhtiön osakekannan jakautumisesta, yhtiön omaisuudesta sekä muut yhtiön perustiedot.
Asunto-osakeyhtiön yhtiöjärjestyksen lain mukainen vähimmäissisältö käsittää seuraavat tiedot, jotka on aina mainittava:
- yhtiön toiminimi
- Suomen kunta, jossa yhtiön kotipaikka on
- yhtiön hallitsemat rakennukset, kiinteistöjen sijainti ja hallintaperuste
- osakehuoneistojen sijainti kiinteistöllä tai rakennuksessa
- huoneiston numero tai tunnus sekä huoneiston pinta-ala, käyttötarkoitus ja huoneiden lukumäärä
- järjestysnumerolla mikä osake tai osakkeet antavat oikeuden hallita mitäkin huoneistoa
- yhtiön välittömässä hallinnassa olevat tilat
- yhtiövastikkeen määräämisen perusteet sekä kuka määrää vastikkeen suuruuden ja maksutavan
- toiminimen ilmaisu kaikilla käytetyillä kielillä
Tilikaudesta voidaan määrätä joko yhtiöjärjestyksessä tai asunto-osakeyhtiön perustamissopimuksessa.
Yhtiöjärjestyksessä voi olla lisäksi vapaaehtoisia määräyksiä. Tahdonvaltaisuuden periaatteen mukaisesti yhtiöjärjestyksessä voidaan määrätä asunto-osakeyhtiölain säännöksistä poikkeavasti siltä osin kuin ne eivät ole pakottavia. Yhtiöjärjestyksen otettavien määräysten laajuuden arviointi on tapauskohtaista ja yhtiön tarpeista lähtevää. Mikäli ennen nykyistä asunto-osakeyhtiölakia tehtyihin yhtiöjärjestyksiin sisältyy voimassaolevan asunto-osakeyhtiölain vastaisia määräyksiä, sovelletaan niiden sijasta pääsääntöisesti asunto-osakeyhtiölain määräyksiä.
Yhteenveto
- asunto-osakeyhtiöllä täytyy lain mukaan olla yhtiöjärjestys.
- Yhtiöjärjestyksessä on tiedot osakkeenomistajan keskeisistä oikeuksista ja velvollisuuksista, yhtiön osakekannan jakautumisesta, yhtiön omaisuudesta ja muista yhtiön perustiedoista.
- Asunto-osakeyhtiön yhtiöjärjestyksen vähimmäissisällöstä määrätään laissa. Tämän takia yhtiöjärjestyksen tulisi sisältää vähintään laissa vaaditut tiedot.
- Yhtiöjärjestyksessä voi olla vaadittujen tietojen lisäksi myös vapaaehtoisia määräyksiä.
- Yhtiöjärjestyksessä voidaan määrätä laista poikkeavasti, kunhan lain säännökset eivät ole pakkotavia.
- Tilikaudesta voidaan määrätä perustamissopimuksessa tai yhtiöjärjestyksessä.
- Jos yhtiöjärjestys on tehty ennen nykyistä asunto-osakeyhtiölakia ja siihen sisältyy tämän lain vastaisia määräyksiä, sovelletaan pääsääntöisesti asunto-osakeyhtiölain määräyksiä yhtiöjärjestyksen määräysten sijasta.
Summary in English
- According to the law, a housing company must have an articles of association.
- The Articles of Association contain information on the key rights and obligations of the shareholder, the distribution of the company's share capital, the company's assets and other basic information about the housing company.
- The minimum content of the articles of association of a housing company is prescribed by law. For this reason, the articles of association should contain at least the information required by law.
- In addition to the required information, the articles of association may also contain voluntary regulations.
- The articles of association may provide otherwise than by law, as long as the regulations of the law are not mandatory legislation.
- The accounting period may be provided for in the treaty or in the articles of association.
- If the Articles of Association have been drawn up before the current Housing Companies Act and it contains provisions contrary to this Act, the provisions of the Housing Companies Act shall, as a rule, apply instead of the provisions of the Articles of Association.
Kysymyksiä ja vastauksia
1. Pitääkö asunto-osakeyhtiön yhtiöjärjestys rekisteröidä jonnekkin?
Kyllä. Yhtiöjärjestys on julkinen asiakirja, joka kuuluu rekisteröidä yhtiön perustamisen yhteydessä kaupparekisteriin.
2. Voidaanko yhtiöjärjestystä muuttaa?
Yhtiöjärjestystä on mahdollista muuttaa, ja muuttaminen on mahdollista yhtiökokouksen päätöksellä. Päätös tehdään pääsääntöisesti määräenemmistöllä. Päätös muuttamisesta on rekisteröitävä ja sitä ei saa panna täytäntöön tätä ennen.
3. Minkälaisia määräyksiä ei voida sisällyttää yhtiöjärjestykseen?
Yhtiöjärjestykseen ei saa sisällyttää määräyksiä, jotka ovat vastoin pakottavaa lainsäädäntöä.
Aiheesta muualla
- Lakipuhelin neuvoo aamusta iltaan joka päivä -
Selvitämme maksutta, tarvitseeko sinun maksaa lakikulujasi
Tiesitkö, että monissa asioissa lakikulusi ovat katettavissa kotivakuutuksen oikeusturvavakuutuksesta tai julkisesta oikeusavusta. Usein lakikulut voidaan myös vaatia vastapuolen maksettavaksi.
Lähettämällä yllä olevan tarjouspyynnön tai soittamalla asiakaspalveluun 0400 4111 43 saat:
- maksuttoman selvityksen lakikuluistasi
- maksuttoman alkukartoituksen asiaasi
- halutessasi asiaasi erikoistuneen juristin maan kattavasta, laajasta juristiverkostosta.
Jos tarvitset vain lakineuvontaa, niin soitathan lakipuhelimeen 0600 12 450. Asiakaspalvelu ei anna lakineuvoja.
Aiheeseen liittyvät artikkelit
Selaa lakitietoa