- Lakipuhelin neuvoo aamusta iltaan joka päivä -
Suomen paras lakipuhelin! Kiitos tästä palvelusta.
» Lakipuhelin neuvoo - Soita 0600 12 450 »
Tilintarkastuksen sisältö
Tilintarkastuksessa tarkastetaan asunto-osakeyhtiön tilikauden kirjanpito, tilinpäätös, toimintakertomus sekä hallinto. Tämä tarkoittaa kirjanpitomerkintöjen todenmukaisuuden tarkastamista. Tilinpäätöksen osalta tarkastus käsittää taseen, tuloslaskelman, rahoituslaskelman ja liitteiden tarkastuksen. Tilintarkastuksessa selvitetään myös se, että tuloslaskelma ja tase vastaavat kirjanpitoa. Lisäksi selvitetään, että tilinpäätös sisältää kaikki lain mukaan vaadittavat tiedot.
Hallinnon tarkastuksessa keskeistä on lainmukaisuuden valvonta: onko asunto-osakeyhtiön johto noudattanut yhtiöjärjestystä ja asunto-osakeyhtiölakia. Tilintarkastaja tarkastaa myös yhtiökokouksen ja hallituksen kokousten pöytäkirjat sekä pöytäkirjanmukaisten päätösten täytäntöönpanon. Tilintarkastuksen suoritettuaan tilintarkastaja tekee yksilöivän merkinnän tilinpäätökseen, jossa viitataan tilintarkastuskertomukseen.
Tilintarkastajan on noudatettava hyvää tilintarkastustapaa. Tilintarkastajan on toimittava asunto-osakeyhtiön yhtiökokouksen antamien erityisten ohjeiden mukaisesti, mikäli ohjeet eivät ole ristiriidassa lain, yhtiöjärjestyksen tai hyvän tilintarkastustavan kanssa.
Tilintarkastuskertomus
Tilintarkastaja antaa tilikaudelta päivätyn ja allekirjoitetun tilintarkastuskertomuksen. Tilintarkastuskertomus sisältää lausunnon seuraavista seikoista:
- antavatko tilinpäätös ja toimintakertomus oikeat ja riittävät tiedot asunto-osakeyhtiön toiminnan tuloksesta ja taloudellisesta asemasta
- ovatko toimintakertomus ja tilinpäätös ristiriidattomia
- Onko toimintakertomus tehty siihen sovellettavien säännösten mukaisesti
- Ovatko tiedot tilikauden toimintakertomuksesta ja tilinpäätöksestä yhdenmukaisia
Tilintarkastajalla on velvollisuus huomauttaa huomaamastaan yhtiön johtoon kuuluvan vastuuvelvollisen teosta tai laiminlyönnistä, josta voi seurata vahingonkorvausvelvollisuus yhtiötä kohtaan. Lisäksi tilintarkastajan on huomautettava vastuuvelvollisen lain tai yhtiöjärjestyksen rikkomisesta.
Tilintarkastuskertomus luovutetaan yhtiön hallitukselle viimeistään kaksi viikkoa ennen yhtiökokousta, jossa tilinpäätös vahvistetaan.
Tilintarkastuspöytäkirja
Tilintarkastuspöytäkirjassa tilintarkastaja voi esittää huomautuksia asunto-osakeyhtiön hallitukselle tai isännöitsijälle asioista, joita ei mainita tilintarkastuskertomuksessa. Tilintarkastuspöytäkirja annetaan hallitukselle ja se on käsiteltävä viipymättä ja säilytettävä asianmukaisesti.
Velvollisuus avustaa tilintarkastajaa
Lain mukaan asunto-osakeyhtiön hallituksen ja isännöitsijän on varattava tilintarkastajalle tilaisuus toimittaa tarkastus siinä laajuudessa kuin tämä katsoo sen tarpeelliseksi. Lisäksi tilintarkastajalle on annettava selvitystä ja apua, jota hän pyytää.
Yhteenveto
- Tilintarkastuksessa tarkistetaan asunto-osakeyhtiön hallinto, tilinpäätös, kirjanpito sekä toimintakertomus. Tällä tarkoitetaan sitä, että Kirjanpitomerkintöjen todenmukaisuus tarkastetaan.
- Tilinpäätöksen tarkistuksen kohteena ovat tuloslaskelma, tase, liitteet ja rahoituslaskelma. Selvityksen kohteena on myös tuloslaskelman ja taseen yhdenmukaisuus kirjanpidon kanssa sekä se, että tilinpäätös sisältää vaadittavat tiedot.
- Hallinnon tarkastuksessa lainmukaisuuden valvonta on keskeistä, eli se, onko asunto-osakeyhtiön johto noudattanut lakia ja yhtiöjärjestystä. Tarkistuksen kohteena on myös hallituksen kokouksten ja yhtiökokouksen pöytäkirjat sekä niiden mukaisten päätösten täytäntöönpano.
- Kun tilintarkastaja on tehnyt tilintarkastuksen, tilintarkastajan täytyy tehdä siitä merkintä tilinpäätökseen, jossa viitataan tilintarkastuskertomukseen.
- Tilintarkastajan täytyy noudattaa hyvää tilintarkastustapaa. Tilintarkastajan tulee toimia yhtiökokouksen antamien erityisten ohjeiden mukaisesti, paitsi jos ohjeet ovat ristiriidassa yhtiöjärjestyksen, lain tai hyvän tilintarkastustavan kanssa.
- Tilintarkastaja antaa tilikaudelta allekirjoitetun ja päivätyn tilintarkastuskertomuksen, joka sisältää tarvittavat lausunnot.
- Tilintarkastajan täytyy huomauttaa yhtiön johtoon kuuluvan vastuuvelvollisen laiminlyönnistä tai teosta, jos hän huomaa tällaisen teon ja teko voisi aiheuttaa vahingonkorvausvelvollisuuden yhtiötä kohtaan. Tämän lisäksi tilintarkastajan täytyy huomauttaa vastuuvelvollisen toteuttamasta lain tai yhtiöjärjestyksen rikkomisesta.
- Tilintarkastuskertomus annetaan yhtiön hallitukselle viimeistään kaksi viikkoa ennen yhtiönkokousta, jossa tilinpäätös vahvistetaan.
- Tilintarkastaja voi esittää huomautuksia tilintarkastuspöytäkirjassa asunto-osakeyhtiön isännöitsijälle tai hallitukselle asioista, joita ei mainita tilintarkastuskertomuksessa. Tämä pöytäkirja annetaan hallitukselle ja se on käsiteltävä ilman viivytyksiä sekä säilytettävä asianmukaisesti.
- Tilintarkastajalle on varattava tilaisuus toimittaa tarkastus siinä laajuudessa kuin hän katsoo sen tarpeelliseksi. Tilintarkastajalle on myös annettava apua ja selvitystä, jos hän pyytää.
Summary in English
- The audit examines the administration, financial statements, accounting and annual report of the housing company. This means that the veracity of accounting entries is checked.
- The subject of the review of the financial statements is the income statement, balance sheet, appendices and funds flow statement. The report also examines the consistency of the income statement and balance sheet with accounting and the fact that the financial statements contain the required information.
- In the audit of the administration, the supervision of legality is central, i.e. whether the management of the housing company has complied with the law and the Articles of Association. The review also targets the minutes of the Board meetings and the Annual General Meeting, as well as the implementation of decisions pursuant to them.
- Once the auditor has carried out an audit, the auditor must make an entry in the financial statements referring to the auditor's report.
- The auditor must follow good auditing practice. The auditor shall act in accordance with specific instructions issued by the Annual General Meeting, unless the instructions conflict with the Articles of Association, the law or good auditing practice.
- The auditor issues a signed and dated audit report for the financial year, containing the necessary statements.
- The auditor must point out the negligence or act of a responsible person in the management of the company if he notices such an act and the act could cause liability to the company for damages. In addition, the auditor must point out a violation of the law or the articles of association by the accountable.
- The auditor's report is submitted to the company's Board of Directors no later than two weeks before the general meeting at which the financial statements are confirmed.
- The auditor may make comments in the audit report to the manager or the board of directors of a housing company on matters not mentioned in the audit report. This record is given to the Board of Directors of the company and must be processed without delay and stored appropriately.
- The auditor shall be given the opportunity to submit the audit to the extent he considers it necessary. The auditor must also be provided with assistance and clarification if he requests it.
Kysymyksiä ja vastauksia
1. Mitä tapahtuu tilintarkastuksen jälkeen?
Kun tilintarkastaja on suorittanut tilintarkastuksen, tilintarkastajan pitää tehdä siitä merkintä tilinpäätökseen, ja tässä merkinnässä viitata tilintarkastuskertomukseen.
2. Mitä tilintarkastuskertomuksessa on kerrottava?
Tilintarkastajan on yksilöitävä tilintarkastuskertomuksessa tilinpäätös, joka on tilintarkastuskertomuksen kohde, ja ilmoitettava laadinnassa käytetty tilinpäätössäännöstö. Tämän lisäksi tilintarkastuskertomuksessa on mainittava tilintarkastajan toimipaikka, sekä noudatetut tilintarkastusstandardit. Tilintarkastuskertomukseen on myös sisällytettävä lausunnot siitä, antaako tilinpäätös noudatetun säännöstän mukaisesti riittävän ja oikean kuvan asunto-osakeyhtiön taloudellisesta asemasta ja toiminnan tuloksesta, onko tiedot tilikauden tilinpäätöksestä ja toimintakertomuksesta yhdenmukaiset, onko tilinpäätös täyttänyt lain mukaiset vaatimukset ja onko toimintakertomus tehty sen laatimiseen sovellettavien säännösten mukaisesti.
3. Mitä tilintarkastuksessa tarkastetaan?
Tilintarkastuksessa tarkastus koskee asunto-osakeyhtiön tilikauden kirjanpitoa, toimintakertomusta, hallintoa sekä tilinpäätöstä. Nämä toimivat siis tilintarkastuksen kohteena.
Aiheesta muualla
- Lakipuhelin neuvoo aamusta iltaan joka päivä -
Selvitämme maksutta, tarvitseeko sinun maksaa lakikulujasi
Tiesitkö, että monissa asioissa lakikulusi ovat katettavissa kotivakuutuksen oikeusturvavakuutuksesta tai julkisesta oikeusavusta. Usein lakikulut voidaan myös vaatia vastapuolen maksettavaksi.
Lähettämällä yllä olevan tarjouspyynnön tai soittamalla asiakaspalveluun 0400 4111 43 saat:
- maksuttoman selvityksen lakikuluistasi
- maksuttoman alkukartoituksen asiaasi
- halutessasi asiaasi erikoistuneen juristin maan kattavasta, laajasta juristiverkostosta.
Jos tarvitset vain lakineuvontaa, niin soitathan lakipuhelimeen 0600 12 450. Asiakaspalvelu ei anna lakineuvoja.
Aiheeseen liittyvät artikkelit
Selaa lakitietoa