Meillä on ex-avopuolison kanssa riitatilanne yhteisessä (50 / 50) omistuksessa olevasta kerrostalokiinteistöstä. Minä muutan asunnosta pois ensi viikon lopulla ja avopuoliso ei sitä suostu ostamaan sillä hinnalla mikä sopii minulle (hinta on varmasti alle oikean markkinahinnan). Kun muutan pois, niin minulle jää 2 asuntolainaa maksettavaksi samaan aikaan, joka on siis melko mahdoton tilanne. Tähän tarvitaan todennäköisesti uskottu mies jakamaan asunto. Minulla on ilmeisesti täysi oikeus tähän? Miten nopeasti voin saada asian vireille? Entä onko minulla pois muutettuani velvollisuus maksaa asunnon vakuusmaksuja, sähkölaskuja jne. ? Eli mitä pitää ensimmäisenä tehdä, että asia saadaan eteenpäin? Tähän liittyy myös 2 yhteisomistuksessa olevaa koiraa, voidaanko ne yhdistää samaan jakoon?
Minilex
30 vastausta
Soita lakimiehelle - 0600 12 450
Eräistä yhteisomistussuhteista annetun lain mukaan yhteisesti omistetun kiinteistön omistajalla on oikeus, kun hän on haastanut toiset yhteisomistajat kuultaviksi asiassa, vaatia tuomioistuinta määräämään kiinteistö myytäväksi yhteisomistussuhteen purkamista varten. Tämä edellyttää sitä, että kiinteistön jakaminen ei ole mahdollista tai se aiheuttaisi suhteettoman kalliita kustannuksia tai alentaisi huomattavasti esineen arvoa
Velvollisuus maksaa asunnon vakuusmaksuja sähkölaskuja, ja muita vastaavia maksuja pysyy niin kauan, kun yhteisesti sovittu velvoite niiden maksamiseen (kuten sähkösopimus) on voimassa. Näitä kuluja siltä ajalta, kun yhteisomistaja ei ole itse pystynyt hyödyntämään kiinteistöä, voi vaatia otettavaksi huomioon yhteisomistusta purkaessa.
Kun tuomioistuin määrää yhteisomistuksen purettavaksi, se määrää samalla uskotun miehen toimittamaan jaon tai myymään kiinteistön. Tämä prosessi on kuitenkin kallis ja aikaa vievä, jolloin olisi hyvä saada asiassa sovinto ilman oikeudenkäyntiä. Eräistä yhteisomistussuhteista annettu laki pätee myös muihin esineisiin, kuten lemmikkieläimiin, joita voi vaatia samalla jaettavaksi tai myytäväksi.
Huomaathan, että lainsäädäntö on saattanut joiltain osin muuttua.
Varmista asiasi lakipuhelimesta, soita
0600 12 450.