- Lakipuhelin neuvoo aamusta iltaan joka päivä -
Suomen paras lakipuhelin! Kiitos tästä palvelusta.
» Lakipuhelin neuvoo - Soita 0600 12 450 »
Kiinteistön luovutuksista merkittävin ja yleisin on kiinteistön kauppa. Kiinteistökauppa on yksityisoikeudellinen sopimus, joten lähtökohtana siinä on sopimusvapaus. Sopimusvapautta on kuitenkin tietyissä tilanteissa rajoitettu muun muassa julkisuuden, luotettavuuden ja sivullisten suojan vuoksi.
Kiinteistön kaupalle on tyypillistä tarkat muotosäännökset ja kaupan yksilöllisyys verrattuna esimerkiksi irtaimen kauppaan. Kiinteistön kauppa on pätemätön, mikäli tarkkoja muotosäännöksiä ei ole noudatettu. Yksi keskeisistä varsinaisista muotosäännöksistä on kiinteistönkaupan kauppakirjan muoto: se tulee tehdä kirjallisesti, osapuolten tai heidän edustajiensa allekirjoittamana sekä kaupanvahvistajan vahvistamana. Vaihtoehtoisesti kaupan voi tehdä sähköisessä kaupankäyntijärjestelmässä. Kauppakirjasta on aina käytävä ilmi ainakin luovutustarkoitus, luovutettava kiinteistö, myyjä ja ostaja sekä kauppahinta ja muu vastike.
Kauppaa koskevia säännöksiä sovelletaan myös määräosan ja määräalan sekä yhteisen alueen ja yhteisalueosuuden luovutuksiin. Tärkeimmät konkreettiset kaupan kohteena olevat kiinteistöt ovat tilat ja tontit. Määräosat liittyvät kiinteistön yhteisomistukseen ja ne tarkoittavat tietyn murtoluvun osoittamaa osuutta kiinteistöstä. Määräala puolestaan on rajoiltaan määrätty alue kiinteistöstä.
- Lakipuhelin neuvoo aamusta iltaan joka päivä -
Selvitämme maksutta, tarvitseeko sinun maksaa lakikulujasi
Tiesitkö, että monissa asioissa lakikulusi ovat katettavissa kotivakuutuksen oikeusturvavakuutuksesta tai julkisesta oikeusavusta. Usein lakikulut voidaan myös vaatia vastapuolen maksettavaksi.
Lähettämällä yllä olevan tarjouspyynnön tai soittamalla asiakaspalveluun 0400 4111 43 saat:
- maksuttoman selvityksen lakikuluistasi
- maksuttoman alkukartoituksen asiaasi
- halutessasi asiaasi erikoistuneen juristin maan kattavasta, laajasta juristiverkostosta.
Jos tarvitset vain lakineuvontaa, niin soitathan lakipuhelimeen 0600 12 450. Asiakaspalvelu ei anna lakineuvoja.
Aiheeseen liittyvät artikkelit
Selaa lakitietoa