- Lakipuhelin neuvoo aamusta iltaan joka päivä -
Suomen paras lakipuhelin! Kiitos tästä palvelusta.
» Lakipuhelin neuvoo - Soita 0600 12 450 »
Myyntivoitto tarkoittaa voittoa, joka syntyy omaisuuden myynnistä tai vaihdosta, kun myyntihinta on korkeampi kuin hankintahinta. Myyntivoitto on pääsääntöisesti veronalaista tuloa. Suomessa myyntivoittoihin liittyvä verotus määritellään tuloverolaissa, jossa puhutaan luovutusvoittoverosta.
Verotuksen osalta on tärkeää huomioida, että verovelvollisella on oikeus vähentää tuloistaan ne menot, jotka liittyvät omaisuuden hankintaan tai sen säilyttämiseen. Kun verotettavaa myyntivoittoa lasketaan, voidaan myyntihinnasta vähentää hankintahinnan lisäksi ne kulut, jotka liittyvät omaisuuden hankintaan tai myyntiin. Yksinkertaistaen, jos henkilö on hankkinut asunto-osakkeita 100 000 eurolla ja myynyt ne 150 000 eurolla käyttäen myyntiin välittäjää, jonka palkkio on yhteensä 6000 euroa, lasketaan verotettava myyntivoitto seuraavasti: 150 000 € – 100 000 € – 6000 € = 44 000 €. Yleisiä myyntivoittoa vähentäviä kuluja ovat välittäjän palkkio, asiakirjakustannukset ja esimerkiksi hankintaan liittyvät varainsiirtoverot. Myös omaisuuden omistusaikana tehdyt peruskorjaukset voidaan vähentää myyntihinnasta.
Toinen tapa laskea myyntivoitto on hankintameno-olettaman käyttö. Tällöin luovutushinnasta vähennetään laissa säädetty hankintameno-olettama, joka on tällä hetkellä 40 % tai 20 % luovutushinnasta riippuen siitä, onko omaisuus omistettu vähintään vai alle kymmenen vuotta. Jos hankintameno-olettamaa käytetään, muita kuluja ei voi vähentää myyntivoitosta.
Kaikki myyntivoitot eivät ole veronalaista tuloa. Yleisesti ottaen luovutusvoitto ei ole veronalaista, jos yhden verovuoden aikana luovutetun omaisuuden yhteenlasketut luovutushinnat ovat enintään 1000 euroa. Lisäksi tavanomaisen koti-irtaimiston myynnistä saatu voitto on verovapaata 5000 euroon asti. Myös oman asunnon luovutusvoitto on verovapaata, jos myyjä on omistusaikanaan käyttänyt asuntoa omana tai perheensä asuntona yhtäjaksoisesti vähintään kahden vuoden ajan.
Kun myyntivoitto on veronalaista tuloa, se verotetaan sen vuoden tulona, jona kauppa tai sopimus on tehty. Jos myynnistä syntyy luovutustappiota, se voidaan vähentää pääomatulojen verotuksessa.
- Lakipuhelin neuvoo aamusta iltaan joka päivä -
Selvitämme maksutta, tarvitseeko sinun maksaa lakikulujasi
Tiesitkö, että monissa asioissa lakikulusi ovat katettavissa kotivakuutuksen oikeusturvavakuutuksesta tai julkisesta oikeusavusta. Usein lakikulut voidaan myös vaatia vastapuolen maksettavaksi.
Lähettämällä yllä olevan tarjouspyynnön tai soittamalla asiakaspalveluun 0400 4111 43 saat:
- maksuttoman selvityksen lakikuluistasi
- maksuttoman alkukartoituksen asiaasi
- halutessasi asiaasi erikoistuneen juristin maan kattavasta, laajasta juristiverkostosta.
Jos tarvitset vain lakineuvontaa, niin soitathan lakipuhelimeen 0600 12 450. Asiakaspalvelu ei anna lakineuvoja.
Aiheeseen liittyvät artikkelit
Selaa lakitietoa