- Lakipuhelin neuvoo aamusta iltaan joka päivä -
Suomen paras lakipuhelin! Kiitos tästä palvelusta.
» Lakipuhelin neuvoo - Soita 0600 12 450 »
Hinnanalennus on käytetyn asunnon kaupassa virheen ensisijainen seuraamus. Ostajalla on siten asunnon virheen vuoksi oikeus virhettä vastaavaan tai muuten virheeseen nähden kohtuulliseen hinnanalennukseen. Kyseinen hinnanalennus määritetään tapauskohtaisesti, jolloin otetaan huomioon muun muassa virheen merkitys asunnon käyttöön ja vaihtoarvoon. Ostajalla on oikeus saada hinnanalennuksena palautettavalle kauppahinnalle myös korkoa siitä päivästä lukien, jona myyjä vastaanotti kauppahinnan.
Ostajalla on oikeus purkaa asuntokauppa virheen vuoksi, jos virheestä aiheutuu hänelle olennaista haittaa eikä muuta seuraamusta voida pitää kohtuullisena. Kaupan purkaminen voikin tulla kysymykseen lähinnä silloin, kun virhettä ei voida oikaista ilman olennaista haittaa, eikä hinnanalennus ole riittävä seuraamus virheen merkityksen vuoksi.
Edellä mainitut säännöt eivät koske sellaista tilannetta, jossa myyjänä on elinkeinonharjoittaja. Tällöin nimittäin tulevat sovellettaviksi uuden asunnon kaupan hinnanalennusta ja kaupanpurkua koskevat säännökset.
Yhteenveto
- Hinnanalennus on ensisijainen seuraamus virheestä käytetyn asunnon kaupassa. Ostajalla on oikeus virhettä vastaavaan tai virheeseen nähden kohtuulliseen hinnanalennukseen.
- Hinnanalennus määritellään tapauskohtaisesti käytetyn asunnon kaupassa.
- Ostajalla on oikeus purkaa asuntokauppa virheen vuoksi, jos virheestä aiheutuu ostajalle olennaista haittaa eikä muuta seuraamusta voida pitää kohtuullisena. Kaupan purkaminen tulee kyseeseen lähinnä silloin, kun virhettä ei voida oikaista ilman olennaista haittaa, eikä hinnanalennus ole riittävä seuraamus.
- Jos myyjänä on elinkeinonharjoittaja, sovelletaan uuden asunnon kaupan hinnanalennusta ja kaupanpurkua koskevia säännöksiä.
Summary in English
- The price reduction is the primary consequence of an error in the sale of an used apartment. The buyer has the right to a price reduction that corresponds to the error or is reasonable in relation to the error.
- The price reduction is determined on a case-by-case basis in the sale of an used apartment.
- The buyer has the right to cancel the apartment sale due to an error, if the error causes material inconvenience to the buyer and no other penalty can be considered reasonable. Cancellation is mainly a matter of when an error cannot be corrected without substantial inconvenience, and a price reduction is not a sufficient sanction.
- If the seller is a trader, the provisions on the price reduction and cancellation of the sale of the new apartment apply.
Kysymyksiä ja vastauksia
1. Milloin ostaja voi purkaa kaupan?
Ostajalla on oikeus purkaa käytetyn asunnon kauppa silloin, kun muuta seuraamusta ei voida pitää kohtuullisena ja virheestä aiheutuu hänelle olennaista haittaa.
- Lakipuhelin neuvoo aamusta iltaan joka päivä -
Selvitämme maksutta, tarvitseeko sinun maksaa lakikulujasi
Tiesitkö, että monissa asioissa lakikulusi ovat katettavissa kotivakuutuksen oikeusturvavakuutuksesta tai julkisesta oikeusavusta. Usein lakikulut voidaan myös vaatia vastapuolen maksettavaksi.
Lähettämällä yllä olevan tarjouspyynnön tai soittamalla asiakaspalveluun 0400 4111 43 saat:
- maksuttoman selvityksen lakikuluistasi
- maksuttoman alkukartoituksen asiaasi
- halutessasi asiaasi erikoistuneen juristin maan kattavasta, laajasta juristiverkostosta.
Jos tarvitset vain lakineuvontaa, niin soitathan lakipuhelimeen 0600 12 450. Asiakaspalvelu ei anna lakineuvoja.
Aiheeseen liittyvät artikkelit
Selaa lakitietoa