- Lakipuhelin neuvoo aamusta iltaan joka päivä -
Suomen paras lakipuhelin! Kiitos tästä palvelusta.
» Lakipuhelin neuvoo - Soita 0600 12 450 »
Asunto-osakkeiden kaupassa hinnanalennuksen on oltava suuruudeltaan virhettä vastaava tai muuten kohtuullinen virheeseen nähden. Hinnanalennus määritetään tapauskohtaisesti ottamalla huomioon mm. virheen merkitys asunnon käyttöarvon, ulkonäön ja vaihtoarvon kannalta. Kohtuullisuudella tarkoitetaan arvionvaraista määrää silloin, kun virhettä vastaavan tarkan alennuksen määrittäminen on vaikeaa tai mahdotonta esimerkiksi siksi, että virheen vaikutuksia on hankalaa ennakoida.
Hinnanalennuksen tarkoituksena on sopimustasapainon säilyttäminen. Kun myyjän suoritus on ollut virheellinen, myös ostajan suoritusvelvollisuutta alennetaan virhettä vastaavalla määrällä. Hinnanalennuksella pyritään siis oikaisemaan kauppahintaa vastaamaan sellaista hintaa, jonka myyjä olisi kohteesta saanut, jos sen puutteet olisivat kaupantekohetkellä olleet ostajan tiedossa. Hinnanalennus estää myyjää hyötymästä siitä, ettei ostajalla ollut tietoa kaikista kaupan kohteen ominaisuuksia.
Yhteenveto
- Hinnanalennuksen suuruuden tulee vastata virhettä tai olla muuten kohtuullinen virheeseen nähden. Kohtuullisuudella tarkoitetaan arvionvaraista määrää silloin, kun tarkan alennuksen määrittäminen on vaikeaa.
- Hinnanalennus määritetään tapauskohtaisesti.
- Hinnanalennuksen tarkoituksena on sopimustasapainon säilyttäminen, eli hinnanalennuksella pyritään oikaisemaan kauppahinta vastaamaan hintaa, jonka myyjä olisi saanut, jos kaupan kohteen puutteet olisivat kaupantekohetkellä olleet ostajan tiedossa.
Summary in English
- The amount of the price reduction must correspond to the error or be otherwise reasonable in relation to the error. Reasonableness refers to an estimated amount when it is difficult to determine the exact discount.
- The price reduction is determined on a case-by-case basis.
- The purpose of the price reduction is to maintain the contract balance, i.e. the price reduction aims to adjust the purchase price to correspond to the price the seller would have received if the shortcomings of the object of the sale had been known to the buyer at the time of the transaction.
Kysymyksiä ja vastauksia
1. Miten hinnanalennus pyrkii säilyttämään sopimustasapainon?
Kun hinnanalennus on suuruudeltaan virhettä vastaava, myyjä ei hyödy siitä, että ostaja ei tiennyt kaikista kaupan kohteen ominaisuuksista. Tällöin pyritään siis oikaisemaan kauppahintaa oikeanlaiseksi siihen nähden, mitä myyjän olisi kuulunut saada, jos ostaja olisi ollut tietoinen puutteista. Hinnanalennus pyrkii siis oikaisemalla kaupan epäkohtia sopimustasapainon säilyttämiseen.
Aiheesta muualla
- Lakipuhelin neuvoo aamusta iltaan joka päivä -
Selvitämme maksutta, tarvitseeko sinun maksaa lakikulujasi
Tiesitkö, että monissa asioissa lakikulusi ovat katettavissa kotivakuutuksen oikeusturvavakuutuksesta tai julkisesta oikeusavusta. Usein lakikulut voidaan myös vaatia vastapuolen maksettavaksi.
Lähettämällä yllä olevan tarjouspyynnön tai soittamalla asiakaspalveluun 0400 4111 43 saat:
- maksuttoman selvityksen lakikuluistasi
- maksuttoman alkukartoituksen asiaasi
- halutessasi asiaasi erikoistuneen juristin maan kattavasta, laajasta juristiverkostosta.
Jos tarvitset vain lakineuvontaa, niin soitathan lakipuhelimeen 0600 12 450. Asiakaspalvelu ei anna lakineuvoja.
Aiheeseen liittyvät artikkelit
Selaa lakitietoa