- Lakipuhelin neuvoo aamusta iltaan joka päivä -
Suomen paras lakipuhelin! Kiitos tästä palvelusta.
» Lakipuhelin neuvoo - Soita 0600 12 450 »
Alueita lunastetaan pääosin yleiseen tarpeeseen lain tai lunastusluvan perusteella. Lunastaja on usein valtio, kunta tai jokin infraa ylläpitävä yritys, kuten sähkölaitos. Lunastaa saadaan yleisen tarpeen sitä vaatiessa. Lunastusta ei saa panna toimeen, jos lunastuksen tarkoitus voidaan yhtä hyvin saavuttaa muulla tavalla tai jos lunastuksesta koituva haitta on suurempi kuin siitä saatava hyöty.
Myös yksityinen henkilö voi lunastaa maata. Yksityinen henkilö voi hakea lunastusta vesijättöön, yhteiseen alueeseen tai tontin osaan eli ulkopalstaan. Tontin osan, yhteisen alueen tai vesijätön lunastamista on oikeutettu hakemaan viereisen kiinteistön omistaja. Vesijätön ja yhteisen alueen lunastamista on oikeutettu hakemaan myös rekisteriyksikön omistaja tai osakkaat yhdessä.
Vesijätön lunastamisen edellytyksenä on, että vesijättö vaikeuttaa huomattavasti kiinteistön käyttämistä ja sitä voidaan käyttää tarkoituksenmukaisesti vain lunastavan kiinteistön yhteydessä. Edellytyksenä lisäksi on, ettei tarkoituksenmukaista tilusjärjestystä ole mahdollista suorittaa tilusvaihdolla. Vesijätön lunastaminen ei myöskään saa aiheuttaa kenellekään asianosaiselle huomattavaa haittaa, eikä se saa aiheuttaa haittaa kiinteistöjärjestelmän selvyydelle. Lunastettavan vesijätön tulee lisäksi olla lunastavan kiinteistön kohdalla.
Muun yhteisen alueen tai tontin osan lunastamisen edellytyksenä on, että lunastettavan kiinteistön tulee rajoittua lunastavaan kiinteistöön. Yhteisen alueen lunastamisen edellytyksenä on lisäksi, ettei alueella ole yhteismetsää, yhteistä vesijättöä, yhteistä vesialuetta tai yhteistä koskea. Yhteisen alueen on lisäksi huomattavasti vaikeutettava kiinteistön käyttöä ja sitä on pystyttävä käyttämään tarkoituksenmukaisesti vain siihen rajoittuvan kiinteistön yhteydessä.
Lunastettavan ulkopalstan on oltava toisen kylän rajojen sisäpuolella. Ulkopalstan on lisäksi oltava arvoltaan vähäinen, epätarkoituksenmukainen kokonaisuus sekä haitallinen siihen rajoittuvien kiinteistöjen käyttämiselle.
Lunastettavaan kiinteistöön kohdistuvat panttioikeudet lakkaavat pääsääntöisesti lunastamisen yhteydessä. Kiinteistöön kohdistuvat rasitteet sekä erityiset oikeudet voidaan tilanteesta riippuen jättää voimaan tai esimerkiksi lunastaa.
- Lakipuhelin neuvoo aamusta iltaan joka päivä -
Selvitämme maksutta, tarvitseeko sinun maksaa lakikulujasi
Tiesitkö, että monissa asioissa lakikulusi ovat katettavissa kotivakuutuksen oikeusturvavakuutuksesta tai julkisesta oikeusavusta. Usein lakikulut voidaan myös vaatia vastapuolen maksettavaksi.
Lähettämällä yllä olevan tarjouspyynnön tai soittamalla asiakaspalveluun 0400 4111 43 saat:
- maksuttoman selvityksen lakikuluistasi
- maksuttoman alkukartoituksen asiaasi
- halutessasi asiaasi erikoistuneen juristin maan kattavasta, laajasta juristiverkostosta.
Jos tarvitset vain lakineuvontaa, niin soitathan lakipuhelimeen 0600 12 450. Asiakaspalvelu ei anna lakineuvoja.
Aiheeseen liittyvät artikkelit
Selaa lakitietoa